Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning – Brandschutztechnische Ertüchtigung und Ausbau Barrierefreiheit Walzbachhalle Weingarten - Objektplanungsleistungen

Het in 1965 gebouwde gebouwcomplex aan de Kanalstr. 69 (Flurst.19855, Weingarten Baden) bestaat uit twee gebouwdelen: de Walzbachhalle, een multifunctionele zaal met podium, voor sportieve en culturele evenementen met maximaal 684 personen, en het Walzbachbad, een zwembad met saunagebied en een buitenbad met buitenbassin. De multifunctionele zaal en het zwembad worden zowel voor openbare als voor scholen gebruikt. Aan de noordwestelijke zijde aan de Kanalstraße wordt het gebouwcomplex op maaiveldniveau, tussen de multifunctionele zaal en het zwembad, via een hoofdingang en een gemeenschappelijk foyer toegankelijk. Vanuit het foyer komt men via een open trap, half verdieping verspringend, in de hoofdgang op de begane grond en in de kelder. De hoofdgang vormt op de begane grond de scheiding tussen de vergaderruimte en het zwembad. De kleedkamers van het zwembad op de begane grond en de sauna in de kelder bereiken bezoekers via een tweede trap, met een vooruitgeplaatste draaibaaninstallatie, in het foyer. Op de begane grond bevinden zich de multifunctionele zaal met bijruimtes en kleedruimte, evenals de zwemhal met personeels-, bijruimtes en de kleedruimtes. De bezoekers WC-installaties, het saunagebied met buitenruimte, de cultuurruimte, opslagruimtes en de techniekruimtes bevinden zich in de kelder. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich drie extra, niet openbare toegangspunten, die via buitentrappen naar binnen leiden. Ze worden hoofdzakelijk door het personeel en als evacuatieroutes gebruikt. Bij de zuidoostelijke halingang bevindt zich ook de brandweeroprit met sleuteldepot. De installatie is in de loop der jaren steeds aangepast. Laatst zijn in de jaren 2006-2009 renovatiewerkzaamheden uitgevoerd om de eisen van sport en cultuur te blijven voldoen.

Art en omvang van de maatregel:

1. Brandschutzsanierung

In het gebouwcomplex zijn technische en bouwkundige brandschutzmängel vastgesteld en aangegeven. Omdat het bij de Walzbachhalle om een vergaderruimte met verhoogde brandschutzeisen gaat, is een brandschutzexpert ingeschakeld om een brandschutzconcept voor het gehele gebouwcomplex te ontwikkelen. In dit brandschutzconcept worden de brandschutz betreffende eisen benoemd en de geplande maatregelen beschreven. Bij afwijkingen worden geschikte compensatiemaatregelen beschreven en gemotiveerd. Het brandschutzconcept is met het deskundigenbureau Brandschutz afgestemd en reeds door het Landratsamt Karlsruhe goedgekeurd. Het goedgekeurde brandschutzconcept wordt op basis van de ingediende planning verder ontwikkeld en dient als basis voor de uitvoering van de door te voeren brandschutztechnische maatregelen in het gebouw.

2. Barrierevrijheid

Het bestaande gebouw, met Walzbachhalle en Walzbachbad, is tot nu toe alleen via verschillende trappeninstallaties binnen en buiten het gebouw toegankelijk. Om het gebouw barrierevrij toegankelijk te maken, wordt een van de bestaande draaituren bij de hoofdingang vernieuwd en voorzien van een aandrijving. In het foyer wordt een barrierevrije lift geïnstalleerd, die zo is uitgelegd dat ook het transport van ladingen in het gebouw, tussen de begane grond en de kelder, mogelijk is. Via de nieuwe lift komt men barrierevrij in de hoofdgang op de begane grond, die zowel naar de multifunctionele zaal met kleedruimte en barrierevrij bezoekers-WC leidt, als naar de nieuwe barrierevrije kleed- en doucheruimte van de zwemhal. De barrierevrije kleed- en doucheruimte bevindt zich tot nu toe op de begane grond, binnen het algemeen kleedgebied. De bestaande ruimte voldoet niet aan de eisen voor barrierevrije kleedkamers, douches en WC. Een verbouwing en de barrierevrije toegang is binnen het bestaande kleedgebied niet mogelijk. Daarom wordt de nieuwe barrierevrije kleedruimte met douche en WC binnen de zwemhal, in het gebied van twee ongebruikte opslagruimtes, geïnstalleerd. De ruimtelijke nabijheid van het zwemmeestergebied maakt bij behoefte ondersteuning op korte afstand mogelijk.

De kosten (stand 10/2025) bedragen:

KG 300 1.217.559,81 € bruto

KG 400 1.785.000,00 € bruto

De prestatiefasen 1-4 zijn reeds uitgevoerd. Er wordt van uitgegaan dat de bouwvergunning voor het starten van de uitgeschreven planningen aanwezig is. Voorwerp van deze uitschrijving zijn de objectplanningen voor gebouwen volgens §§ 33 ff. HOAI met de prestatiefasen 5-9. De uitvoering van de brandschutzsanering en de barrierevrije verbouwing moeten tot einde van het jaar 2026 uitgevoerd worden. Zo moet direct na opdrachtverlening met de planningen begonnen worden. In de documenten vindt u de vergunningtekeningen.