Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Neubouw van ongeveer 66 gesubsidieerde woningen in het Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung van de prestatiefasen 1 - 6 - Er zijn 66 gesubsidieerde woonheden gepland met ongeveer 4.320 m2 woonoppervlakte voor staatsambtenaren en tot 39 parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage, die door een derde partij gebouwd worden en door de Stadibau moeten worden aangekocht op basis van een stadsbouwcontract. De opdrachtgever heeft als doel, in zover rechtelijk en technisch haalbaar, een vergunningvrijheidsprocedure uit te voeren en veranlaast hiervoor de benodigde controle. Het terrein was tot nu toe akkerland, de oppervlakten zijn overgedragen zonder munitie. De bijzonderheden van het bouwproject zijn de huurmodellen en het mobiliteitsconcept. De huurmodellen zien volgens de voorwaarden van het stadsbouwcontract een combinatie van prijsgedempte huurwoningen (PMB) met een aandeel van 22% en het München-model met een aandeel van 78% voor. Bij beide modellen gaat het om stedelijke huurprijsmodellen die in het bijzonder voorwaarden met betrekking tot het inkomen van de huurders bevatten. De Stadibau bouwt voor de FSBY woningen voor staatsambtenaren en voldoet daarmee aan de voorwaarden voor de speciale regeling van de hoofdstad van de deelstaat München (LHM) voor werkwoningen. Het mobiliteitsconcept beveiligt een auto-reductie, aangename sfeer in het kwartier door kwartierparkeergarages, carsharing en een verhoogd aanbod van fietsenstallingen. Tegelijkertijd wordt de aansluiting op het openbaar vervoer versterkt door een nieuwe tramlijn (Tram Lerchenauer Feld) en een buslijn. De warmtevoorziening zal via een te realiseren aardwarmteaansluiting plaatsvinden. De dakoppervlakten moeten geheel of gedeeltelijk ter beschikking worden gesteld aan de SWM (=samenwerkingspartner) voor de installatie van een PV-installatie. Hiertoe moet de mogelijkheid van dakterrassen gedurende het ontwerpproces in overweging worden genomen. De nieuwbouw moet worden gebouwd op het perceel WA 4(2) in 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Het onderwerp van de opdracht zijn de prestaties van de Fachplanung Tragwerksplanung van de prestatiefasen 1 - 6 volgens de HOAI 2021. De opdracht wordt in overeenstemming met § 51 HOAI stapsgewijs verstrekt. In geval van opdracht wordt als eerste stap 1, de prestatiefasen 1 en 2 verstrekt. Over een verdere opdracht van de prestatiefasen beslist de opdrachtgever in de verdere verloop van het proces. Uit de stapsgewijze opdracht kunnen geen eisen worden afgeleid op de overdracht van verdere prestatiefasen of verdere prestaties. De bouwkosten (KG 200 - 600) zijn geschat op ongeveer 16 miljoen euro. -- De planning moet zo snel mogelijk na de opdrachtverlening beginnen, voorzienbaar in augustus 2026. De inrichting van de bouwplaats zou dan in juni 2027 kunnen beginnen, ingebruikname gepland einde 1e kwartaal 2029. – De bijzondere prestaties zijn als opties uitgewerkt, die de opdrachtgever kan oproepen, maar waarvoor hij niet verplicht is om op te roepen. -- Het contractmodel is bij de aanbestedingsdocumenten gevoegd.