Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Europaweite Vergabe von Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume für den Neubau Bürgerhaus Manozweiler

Het huidige gebouw, de zogenaamde "Alte Schulhaus", Kaiserstr. 18 in Winterbach-Manolzweiler, zal tot einde mei 2026 zijn afgebroken. Alle in dit bestaande gebouw tot nu toe aanwezige functies moeten ook in de geplande nieuwbouw van het Bürgerhaus worden ondergebracht. Dit zijn: (1) een brandweergarage met 1 voertuigbox met de daarbij behorende kleedruimtes op de begane grond en de daarbij behorende opslagruimtes op de bovenverdieping. (2) een Bürgersaal (grondvlak 83,5 m2 voor 48 personen bij tafelbestuiving) met een bijbehorende keuken voor buurtvergaderingen, informatiebijeenkomsten, kerkdiensten, gymnastiekcursussen, enz. en ook te huur voor privégebruik voor familie- en verjaardagsfeesten. (3) een cursusruimte (grondvlak 26 m2) bv. voor schildercursussen en als vergaderruimte, ook voor de brandweer. (4) een openbaar boekenkast. (5) In de buitenruimte van het gebouw moet samen met de buitenruimten (parkeerplaatsen, fietsenstalling enz.) weer een openbaar speelterrein voor kinderen worden aangelegd. De bouwvergunning voor de nieuwbouw van het Bürgerhaus Manolzweiler is op 02.12.2025 verstrekt door het Landratsamt Rems-Murr-Kreis. Deze bouwvergunning is gebaseerd op het ontwerp van het Arch.Büro archifaktur Julian Bärlin, Winterbach. De gemeenteraad van de gemeente Winterbach heeft in zijn vergadering van 04.11.2025 de bouwbesluit voor de nieuwbouw van het Bürgerhaus genomen en de kostenberekening van 2.768.300 EUR brutto goedgekeurd. Het onderwerp van dit aanbestedingsprocedure is de aanbesteding van - objectplanningdienstverlening gebouwen en interieurs volgens §§ 33 ff. HOAI i.V.m. Bijlage 10.1 voor de prestatiefasen 5 tot 8, optioneel ook prestatiefase 9 (lot 1). De planningdienstverlening moet direct na de opdrachtverlening plaatsvinden. De gemeenteraad zal in zijn vergadering in april 2026 volgens het hoofdbesluit over de aanbestedingsbesluit beslissen. De opdrachtverlening zal daarom voorzienbaar eind april/begin mei 2026 plaatsvinden. De aanbesteding van de bouwactiviteiten vindt plaats na de uitvoering van de planningdienstverlening in afzonderlijke vakken. Het begin van de bouwuitvoering wordt zo snel mogelijk (zomer/herfst 2026) nagestreefd, zodat het Bürgerhaus eind 2027 in gebruik kan worden genomen. De gemeente Winterbach gaat op basis van het huidige ontwerp uit van aanrekenbare productiekosten van ongeveer EUR 2,76 miljoen brutto (KG 200 tot 700 volgens DIN 276-1:2018-12). Voor de objectplanning worden tot nu toe aanrekenbare productiekosten (KG 300 en 400) van ongeveer 1.988.900,00 EUR brutto aangenomen. Het hoogste doel van het project is de kostenbewuste, functionele en economische realisatie van het bouwproject met in achtname van de door de gemeenteraad vastgestelde kostenraam. Voor de maatregel staan de gemeente Winterbach subsidiegelden ter beschikking. Om deze reden moet de zekerheid van een termijngebonden afronding van zowel de planningdienstverlening als de bouwuitvoering worden gegarandeerd.