Ierland – Makelaarsdiensten – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

De diensten die door de Waarderingsofficier moeten worden verstrekt, omvatten, maar zijn niet beperkt tot, het volgende: • Deelnemen aan persoonlijke vergaderingen met grondbezitters om WI-personeel bij het verwervingsproces te ondersteunen. • Bij het identificeren en refereren van alle beïnvloede eigendommen, eigendomgrenzen en juridische belangen helpen. • De ontwerp-CPO-roosters en referentiekaarten controleren en verifiëren om ervoor te zorgen dat de beschrijvingen van grondpercelen, rechten en servituten nauwkeurig zijn. • Efficient bepalen van marktwaarden en onderhandelen over de verwerving van eigendommen in overeenstemming met de CPO-procedures, -principes en -beleid voor Waterways Ireland. • Controleer en beoordeel de schadelijke invloed, inclusief bedrijfsstoring, verhuiskosten, professionele kosten en structurele herstel. • Werken aan accommodatie: Advies geven, onderhandelen en kwantificeren van fysieke mitigatiewerken (bijvoorbeeld vervangende grensmuren, nieuwe toegangshekken) om de contante compensatieverplichtingen te verminderen. • Bij het beheren van de relaties met sleutelstakeholders, waaronder gekozen vertegenwoordigers, beïnvloede grondbezitters en hun aangestelde Land Agents. • Leveren van gedetailleerde Waarderingrapporten en formele aanbevelingsbrieven aan het Waterways Ireland projectteam om de overeengekomen financiële afrekeningen goed te keuren. • Het voorbereiden en leveren van bewijs, en/of pleiten op beroepen voor de Property Arbitrator namens Waterways Ireland. • Controleren en onderhandelen over de wettelijke professionele kosten (kosten van de landmeter en de advocaat) die door aanklagers voor vergoeding worden ingediend. • Een database bijhouden van door Waterways Ireland afgeronde eigendomstransacties. • Overleggen met het Kadaster in beide jurisdicties. • Zo nodig, Waterways Ireland Valuation team bij het leveren van waarderingen en onderhandelen met derde partijen namens de organisatie ondersteunen om het beheer van haar eigendomsportfolio (incl. afstoten, verwervingen, servituten, rechten van doorgang, huur- en licentieovereenkomsten) te ondersteunen, in overeenstemming met de procedures, principes en beleid voor Waterways Ireland.