Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Kurhaus-Sanierung und Umnutzung von Teilflächen für die Integration der Gemeindeverwaltung, Gemeinde Dobel

De gemeente Dobel heeft de intentie om het bestaande Kurhaus grondig te renoveren en om te bouwen tot een modern administratief centrum. Hierachter liggen aanzienlijke bouwkundige en technische gebreken en onvoldoende ruimtelijke capaciteiten in het huidige stadhuis. Een behoefteanalyse en een haalbaarheidsstudie van Weindel Architekten hebben zowel de uitvoerbaarheid als de noodzaak van het project bevestigd. De gemeenteraad nam vervolgens in 2024 een principebesluit om het project uit te voeren. Het doel van het project is de ontwikkeling van een prestatievolle, toekomstbestendige en toegankelijke administratieve locatie, die centrale administratieve functies in het Kurhaus biedt en tegelijkertijd een grondige modernisering van het gebouw mogelijk maakt. Dit omvat de technische vernieuwing, de renovatie van de Kurzaal inclusief de wc-installaties en de keuken, en de inrichting van een nieuwe toeristeninformatie met directe toegang voor burgers. De huidige bouwtoestand maakt een kernrenovatie van het gehele gebouw noodzakelijk. Dit omvat onder andere het vervangen van ramen, vloerbedekkingen, installatietechniek en elektrische installaties, evenals de renovatie van de Kurzaal met podium, keuken en sanitaire ruimtes. Daarnaast moeten bestaande vochtigheidsschade worden gerepareerd en de toegankelijkheid door de installatie van een lift worden gegarandeerd. De verbouwing omvat bovendien de functionele herstructurering van de verdiepingen voor administratieve doeleinden, evenals het creëren van geschikte vergader-, sociale en servicegebieden. De totale investering bedraagt naar huidige schatting ongeveer 5,2 miljoen euro brutto. De aanbestedingen van de ontwerpdiensten vinden plaats in het kader van een tweestapsprocedure, die de gebieden objectplanning, TGA, constructieve planning, bouwfysica en brandveiligheid omvat en momenteel al in gang is. De planning ziet ervoor dat de aanbestedingsstappen tot juli 2026 worden afgerond. De planning start dus in augustus 2026. Daarna is een bouwperiode van twaalf tot achttien maanden gepland. Een mijlpaaltermijnplan volgt in de tweede fase. Voor verdere details, verwijzen we naar de bijgevoegde bijlage "Information – Punkt 1: Kurzbeschreibung Projekt".