Frankrijk – Bouwen van laboratorium – Marché Global de Performance Énergétique à Paiement Différé (MGPEPD) – Réhabilitation énergétique des bâtiments TPR, Fresnel et Bibliothèque universitaire et Restructuration Fonctionnelle de 5 laboratoires de physique et chimie dans le bâtiment TPR - Campus Saint-Jérôme - Aix- Marseille Université

De campus Saint-Jérôme, gelegen in het noordoosten van Marseille, maakt deel uit van de belangrijkste wetenschappelijke sites van Aix-Marseille Université. Het huisvest ongeveer 4 000 studenten en 1 300 personeelsleden, binnen een educatief en onderzoeksinstituut dat is georganiseerd rond de experimentele wetenschappen (fysica-chemie, biologie, informatica en onderwijskunde), evenals verschillende centrale universitaire diensten. Het terrein beslaat 17 hectare en omvat een vijftigtal gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 102 000 m² brute oppervlakte. Het onroerend goed, dat overwegend tussen de jaren 1 960 en 1980 is gebouwd, vertoont vandaag de dag een hoog niveau van veroudering. Ongeveer 67 % van de oppervlakten wordt als onvoldoende beschouwd, vooral vanwege onvoldoende energieprestaties, een verminderde gebruiksgemak en een gedeeltelijke onvoldoende aanpassing aan de huidige behoefte. Dit is versterkt door de aanwezigheid van ongeveer 8 000 m² ongebruikte oppervlakte en verouderde prefab gebouwen, onbruikbaar of onderbenut, met een oppervlakte van ongeveer 2 500 m². Ondanks deze constateringen is de campus Saint-Jérôme een strategische pool voor de Faculteit der Wetenschappen, met negen onderzoekseenheden, twee federaties en een internationaal uitstraling hebbend instituut, binnen een stedelijk geheel dat onderwijs-, onderzoek-, documentatiegebouwen en studentenleefruimtes omvat. Het project sluit aan bij de acties die zijn ondernomen in het kader van de vorige Staat-Regio contracten (CPER), met als doel het site te moderniseren en te vernieuwen, dat ook een belangrijke rol speelt in het gebiedsbeleid ten gunste van de Noordelijke wijken van Marseille. Het project richt zich op de energie- en gedeeltelijk functionele renovatie van drie structurerende gebouwen van de campus: het gebouw TPR, de universiteitsbibliotheek en het gebouw Fresnel. Het gebouw TPR, gebouwd in 1964, is het belangrijkste complex van het site met een oppervlakte van ongeveer 45 800 m² en omvat onderwijs-, onderzoek- en administratieve activiteiten. De universiteitsbibliotheek, gebouwd in 1 994 op ongeveer 6 100 m², is een centrale uitrusting voor de gebruikers. Het gebouw Fresnel, eveneens gebouwd in 1964, beslaat ongeveer 5 100 m², gewijd aan onderzoek. Het project richt zich op een algemene verbetering van de kwaliteit van het onroerend goed, met doelen die onder meer betrekking hebben op de energieprestaties (vermindering van de verbruik met ten minste 40 %, verbetering van de omhulsel en modernisering van de systemen), gebruiksgemak (beheersing van de thermische omstandigheden, binnenluchtkwaliteit), architectonische beeld van het terrein, continuïteit van de activiteit tijdens de werken en beheersing van de totale kosten, inclusief exploitatie en onderhoud. Het project omvat onder meer werken voor het verbeteren van de omhulsel van de gebouwen (thermische isolatie van buiten, vervanging van de houtwerken, herstel van de dakbedekking), modernisering van de verwarmings-, ventilatie- en airconditioningssystemen, integratie van oplossingen voor het produceren van hernieuwbare energie, evenals interne werken (veiligheid, toegankelijkheid, relamping, aanpassingen nodig voor de continuïteit van de activiteit). Het omvat ook afbraak-, ontleed- en ruimingswerken, evenals gerichte functionele renovaties die onder meer de reorganisatie van onderwijs- en onderzoekspolen in het gebouw TPR omvatten. Het project wordt uitgevoerd in de vorm van een globaal contract voor energieprestaties met uitgesteld betalen (MGPEPD), waarbij de ontwerp-, realisatie-, exploitatie- en onderhoud van de werken zijn geïntegreerd, inclusief de diensten voor groot onderhoud en vernieuwing (GER). Dit contractuele opzet heeft tot doel een geïntegreerde benadering van het project te waarborgen en de winnaar te betrekken bij het behalen van gedefinieerde en meetbare prestatie-doelen. De verplichtingen betreffen onder meer de dienstkwaliteit (thermisch comfort, binnenluchtkwaliteit, beschikbaarheid van de lokalen), energie-efficiëntie (vermindering van verbruik, gebruik van energie, productie van hernieuwbare energie) en de milieu-invloed van het project. Het wordt vermeld dat het project het onderwerp was van een voorafgaande communicatie, uitsluitend informatief, door de opdrachtgever bij de publicatie van een voorinformatie-bericht in het Officiële Journal van de Europese Unie (JOUE), nr. 228038-2026 van 02/04/2026.