Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – 26E047005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Het Land Niedersachsen beoogt het hernieuwde herstel van gebouw 1 voor de Nordwestdeutsche Forstliche Versuchsanstalt in Göttingen en de ombouw van het bestaande laboratoriumgebouw 2 in een puur administratief gebouw te realiseren. De landeigene, al met bestaande gebouwen voorziene terreinen aan de Grätzelstraße in Göttingen staan ter beschikking voor bebouwing. In het nieuw te bouwen gebouw 1 moeten laboratoriumruimtes met meest recente technologie worden gerealiseerd. Daarbij is voor afbraak van het gebouw een mogelijke integratie van de bestaande kelder in de nieuwbouw te onderzoeken. Na voltooiing van de nieuwbouw is gebouw 2 van laboratoriumruimtes om te bouwen tot een puur administratief gebouw. Het gebouw 3 op de percelen is een nieuwbouw uit 2019 en biedt zowel ruimte voor laboratorium- als voor administratieve ruimtes. Het perceel 14/65 bevindt zich in het eigendom van derden en is langdurig gehuurd. De ontginning van de percelen geschiedt vanaf de Grätzelstraße. Uit de bijgevoegde percelenkaart blijkt dat de percelen bestaan uit verschillende percelen, waarvan er twee in het kader van de planning moeten worden samengevoegd. De bestaande bebouwing uit meerdere gebouwonderdelen is in verschillende bouwjaren gerealiseerd. De exacte functionele verbindingen zijn bij de latere behandeling af te stemmen. De gewenste relaties tussen de bestaande en nieuwe functionele eenheden worden gedurende de planning uitvoerig door de gebruiker beschreven. Tijdens de bouwmaatregelen voor de nieuwbouw van gebouw 1 moet de laboratoriumbedrijf in gebouw 2 continu worden gegarandeerd. Pas na de ingebruikname van de laboratoriumruimtes in de nieuwbouw gebouw 1 kan de laboratoriumbedrijf in gebouw 2 worden gestopt. De bouwkosten, kostengroep 200 - 600 (zonder 610) volgens DIN 276, zijn "gedeckelt" en mogen voor de om- & nieuwbouw maximaal 40 miljoen EUR, inclusief 19% BTW, niet overschrijden. Voor de KG 440 en KG 450 in de nieuwbouw komen daaruit geschat 3,8 miljoen EUR (brutto) uit. Voor de KG 440 en KG 450 in de ombouw komen daaruit geschat 520 duizend EUR (brutto) uit. De ontwikkeling van een economisch en kosteneffectief concept is een voorrangig doel. Er zijn integrale beginselen voor duurzame planning en bouw, bedrijfsvoering en onderhoud en later gebruik van de percelen te overwegen. Door vroegtijdig rekening te houden met duurzame planningaanpakken kan de totale economische waarde van gebouwen (bouw-, bedrijfs-, gebruik-, milieu-, gezondheidskosten en niet-monetaire waarden) aanzienlijk worden verbeterd. Daarnaast zijn, om investerings- en volgekosten te verminderen, zowel in het hoogbouwgebied als bij de specialistische techniek technologieën te plannen die dit doel dienen. Algemeen zijn kosteneffectieve, industriële serieproducten te gebruiken. Er mogen alleen materialen en bouwconstructies worden gebruikt waarvan de bouwtoezichtelijke toelatingen geregeld zijn. Voor verdere informatie kan men de aanbestedingsdocumenten raadplegen.