Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Los 2 TWP für Wohnquartier Pölzer Straße in Mainleus

De gemeente Mainleus heeft de intentie om op een gemeentelijk terrein in het centrum van Mainleus een aantrekkelijk aanbod aan huurwoningen te creëren. Op het terrein staan vier appartementengebouwen uit de jaren 1950, die zowel in termen van de woninginrichting als van de energetische staat niet meer voldoen aan de huidige woningeisen. De openbare ruimtes rond de gebouwen zijn niet ingericht. De bestaande gebouwen moeten voor een toekomstige bestemming energetisch worden verbeterd en de bouwnormen moeten worden opgewaardeerd. De zichtbare "bescheidenheid" van het woningcomplex moet op een positieve manier worden benut en moet leiden tot een voorbeeld van nieuwe normen voor de woningbouw. Het doel van de wedstrijd is het omvormen van het terrein tot een aantrekkelijk woonkwartier met moderne inrichting en goed bruikbare buitenruimtes. Hiertoe moet het gehele woningcomplex opnieuw worden ingericht en eventueel bouwkundig worden aangevuld. De ontwerpvrijheid onder de projectcategorie "Gebäudetyp E" moet creatief worden getest en in het belang van een economische en innovatieve oplossing worden benut. Deze aanvullende mogelijkheid binnen de Bayerische Bauordnung maakt het mogelijk voor bouwheren en ontwerpers, volgens de Bayerische Architektenkammer, projecten te realiseren die zich richten op de kern van de beschermingsdoelen van de Bayerische Bauordnung (stabiliteit, brandbescherming, gezonde levensomstandigheden en milieubescherming) en om bovenopgaande normen en standaarden te negeren. Met de achtergrond van gemeentelijke financiële speelruimte en huurbelastingen van de toekomstige huurders moeten alle maatregelen binnen het beschikbare budget worden gerealiseerd. Bij een renovatie van alle woningoppervlaktes in het wedstrijdgebied (1.644 m²) komt er een kostenbudget van 6.576.000 € (brutto) uit, inclusief de buitenruimtes van het terrein. In 2025 werd een realisatiewedstrijd voor de objectplanning gebouw en de buitenruimteplanning uitgevoerd, waarbij de architecten lauer+lebok, Lichtenfels, met de planning werden belast. Nu moeten met dit procedure de ingenieursdiensten worden belast.