Denemarken – Dienstverlening op het gebied van stedenbouw en landschapsarchitectuur – Nordsøkvarteret - Byudvikling af flere bykvarterer i Ydre Nordhavn

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (hierna "Opdrachtgever") schrijft hiermee een projectwedstrijd uit voor de ontwikkeling van een masterplan voor meerdere stadswijken in Ydre Nordhavn (hierna "Projectgebied"). By & Havn zal de stadsontwikkeling van de volgende fasen in Nordhavn in gang zetten, namelijk de gebieden in het buitenste Nordhavn, noord van Skudeløbet en Skudehavnen, op een totaal van ongeveer 74 ha. De komende stadsontwikkeling omvat een in fasen opgedeelde planning voor ongeveer 900.000 m² gemengde bebouwing, die voorzien is om ontwikkeld te worden tot 2040. De stadsontwikkeling van de volgende gebieden in het buitenste Nordhavn is een voortzetting van de ontwikkeling en omvorming die plaatsvond in het binnenste Nordhavn, sinds 2008, en die nog steeds aan de gang is. De eerste bestemmingsplannen voor de volgende fasen in Ydre Nordhavn worden voorzien in 2029. Het hoofddoel van de stadsontwikkeling in Nordhavn is om goede, gevarieerde en ervaringsrijke stadswijken te realiseren, waar bewoners en bedrijfsleven kunnen bloeien en waar we gezamenlijk de plaats langs de haven kunnen beheersen. De nieuwe stadswijken moeten worden ontwikkeld in verlenging van de wijken die nu in Nordhavn zijn gevestigd of in ontwikkeling. De afgeronde wijk wordt verwacht om te worden gecertificeerd naar DGNB Platina voor stadsgebieden. De wedstrijd wordt uitgevoerd als een projectwedstrijd met daaropvolgend aanbesteding met onderhandeling zonder voorafgaande openbaarheid. Op het moment van aanbesteding schat de Opdrachtgever de waarde van het contract op DKK 30 mio. ex BTW, maar inclusief opties. De geschatte waarde zonder opties is DKK 15 mio. ex BTW. Het gaat om een niet-bindende schatting van de Opdrachtgever. Het contract wordt verwacht om prestaties te omvatten die betrekking hebben op ARK, LARK en ING, met een hoofdgewicht op ARK en LARK. De Opdrachtgever zal daarom onderhandelen met de winnaar of winnaars van de projectwedstrijd met het oog op het toekennen van het contract, dat technische advies en ondersteuning omvat betreffende: 1. Ontwikkeling van een masterplan voor het projectgebied tot een goedgekeurd bestemmingsplan voor de eerste fase en eventueel een bestemmingsplan voor de tweede fase (optie). De prestatie omvat de kwalificatie van het aanbod van de aanbieder (masterplan) tot een niveau dat kan dienen als basis voor de ontwikkeling van een bestemmingsplan, inclusief het functioneren als adviseur van de Opdrachtgever gedurende het gehele planproces. De adviesverlening wordt verwacht om te gebeuren volgens overeengekomen tijd. 2. Ontwikkeling van een infrastructuurproject voor de eerste fase van het projectgebied tot een goedgekeurd projectvoorstel en overheidsproject en eventueel daaropvolgende projectering van aanbestedings- en uitvoeringsproject en eventueel het uitvoeren van beheersing van de uitvoering (beide zijn opties). De adviesverlening wordt verwacht om te gebeuren volgens overeengekomen tijd. De Opdrachtgever waardeert de ontwikkeling van de masterplan en de ontwikkeling van het infrastructuurproject gelijk. Daarom is het centraal dat de winnaar van het contract in zijn organisatie deze gewichting weerspiegelt. Voor beide prestaties geldt dat de adviseur wordt verwacht om de coördinatie met de overheid en het projectmanagement van alle adviesleveringen naar het bestemmingsplan en de goedkeuring door de overheid te verzorgen, waaronder (maar niet beperkt tot) de coördinatie met de andere technische adviseurs van de Opdrachtgever. De Opdrachtgever legt een groot accent op duurzaamheid. Daarom is het centraal dat de winnaar van het contract zowel strategisch als concreet kan werken met de doelstellingen en focusgebieden van het wedstrijdprogramma voor duurzaamheid. De winnaar van het contract wordt niet verwacht om een algemene ingenieursadviseur, duurzaamheidsleider of DGNB Stadsgebied Auditor aan te bieden, aangezien de Opdrachtgever deze rollen en competenties ter beschikking stelt. Wel wordt in het contract vereist dat de winnaar van het contract sleutelpersonen kan leveren met competenties op het gebied van projectmanagement, architectuur-, landschaps- en verkeersadvies en die een goede begrip en ervaring hebben met de implementatie van duurzaamheidsdoelstellingen.