Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – TGA-Planung Wohnquartier Pölzer Straße

De gemeente Mainleus heeft de intentie om op een gemeentelijk terrein in het centrum van Mainleus een aantrekkelijk aanbod aan huurwoningen te creëren. Op het terrein staan vier appartementsgebouwen uit de jaren 1950, die zowel qua woninginrichting als qua energetische staat niet meer voldoen aan de huidige eisen. De open ruimtes rond de gebouwen zijn niet ingericht. De bestaande gebouwen moeten voor een toekomstige gebruik worden energetisch opgewaardeerd en de bouwnormen moeten worden verhoogd. De "bescheidenheid" van de woningcomplex moet op een positieve manier worden benut en moet een voorbeeld van nieuwe normen voor de woningbouw worden. Het doel van de wedstrijd is het gebied om te vormen tot een aantrekkelijk woongebied met een moderne inrichting en goed bruikbare buitenruimtes. Hiervoor moet het gehele woningcomplex opnieuw worden ingericht en eventueel bouwkundig worden aangevuld. De ontwerpvrijheid binnen de projectcategorie "Gebäudetyp E" moet daarvoor creatief worden getest en in het belang van een economische en innovatieve oplossing worden benut. Deze aanvullende mogelijkheid binnen de Bayerische Bauordnung maakt het mogelijk voor bouwheren en ontwerpers, volgens de Bayerische Architektenkammer, projecten te beperken tot de eigenlijke kern van de beschermingsdoelen van de Bayerische Bauordnung (bouwkundige veiligheid, brandveiligheid, gezonde levensomstandigheden en milieubescherming) en om daarbuiten te gaan normen en standaarden te negeren. Met de achtergrond van gemeentelijke financiële speelruimte en huurbelastingen van de toekomstige huurders moeten alle maatregelen binnen het beschikbare budget worden gerealiseerd. Bij een renovatie van alle woningoppervlaktes in het wedstrijdgebied (1.644 m²) komt er een kostenbudget van 6.576.000 € (brutto) uit, inclusief de buitenruimtes van het terrein. In 2025 werd een realisatiewedstrijd voor de gebouwplanning en de buitenruimteplanning uitgeschreven, waarvan de architecten lauer+lebok, Lichtenfels, met de planning werden belast. Nu moeten met dit procedure de technische ingenieursdiensten worden aangesteld.