Frankrijk – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – OPERATION DE CONSTRUCTION DE 55 LGTS ENVIRON ET D'UN ETABLISSEMENT PUBLIC D'ACTION SOCIALE - ZAC EMPALOT LOT TR7

De details van de aan de opdrachtgever toevertrouwde opdrachten staan in het opdrachtboek. De prestaties worden afgereken door forfaitoprief. Nieuwbouwproject van ongeveer 55 sociale huurwoningen en een openbaar sociale actie-instelling. De 55 sociale huurwoningen zullen een vloeroppervlakte van 3500m² ontwikkelen en het openbare gebouw 1430m². De sociale huurwoningen tellen 30 woningen bestemd voor senioren en gelabeld HSS+, waaronder een tiental of een vijftal verouderende dove personen. De Sa des Chalets voert momenteel, in samenwerking met de SCIC Faire Ville, een project van participatief en inclusief tweetalig wonen uit, gebaseerd op een gedeelde praktijk tussen bewoners en gebarentaal op het perceel TR6 dat aan TR7 grenst. Aan de voet van het gebouw van deze Hibiscus-residentie zal een opleidingscentrum in Gebarentaal worden gevestigd. Deze plek heeft als doel een structurerend voorziening te zijn op schaal van de wijk, de stad en zelfs de metropool. Het betreft een bronnenplek gewijd aan dove cultuur, open voor de wijk en de stad. Ons verlangen is om de dynamiek die het TR6-project heeft gegeven, voort te zetten op dit perceel. Zo vinden we naast de openbare sociale actie-instelling op dit project 55 sociale huurwoningen en 30 woningen bestemd voor senioren en gelabeld HSS+, waaronder een tiental of een vijftal verouderende dove personen. Een inzet van een AMO is dus op dit eiland te verwachten. De opdrachtgever moet samenwerken met de AMO en met de SA des Chalets. Het woningdeel zal als volgt worden opgedeeld: -30 LLS Senioren gelabeld HSS: 20T2 en 10T3 -25 LLS gezinswoningen: 9T2, 6T3, 4T4, 1T5 Het project zal worden geïmplementeerd op het perceel TR7 van de ZAC Empalot De residentie moet een prestatieniveau RE2020-seuil25 -5% bereiken - Certificering NF Habitat en naleving van de territorialiseringsgrid OPPIDEA EUROPOLIA en het label Effinature Er wordt ook gevraagd om de verplichte norm van toegankelijkheid op 100% van de woningen te brengen. De opdrachtgever wordt verzocht om in zijn ontwerpbenadering een bioclimatische optimalisatie van het werk te integreren: oriëntatie, zoninstraling, inertie, zomerbescherming, natuurlijke ventilatie, schaduw…