Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – VG Bernkastel-Kues - Sanierung des Bürger- und Feuerwehrgerätehauses: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

De gemeente Brauneberg en de Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues hebben de intentie om het bestaande burger- en brandweerhuis in de Dusemonder Straße 50 in 54472 Brauneberg te renoveren en om te bouwen. Het burgerhuis en het brandweerhuis bevinden zich samen in een bestaand tweelaags gebouw. De begane grond wordt als brandweerhuis gebruikt, terwijl het burgerhuis met de multifunctionele zaal zich op de bovenste verdieping bevindt. Het onderwerp van het project is een omvassende bouwkundige, energetische, technische en functionele renovatie van het bestaande gebouw, met in achtname van de verschillende eisen van de twee gebruikersgebieden. Het burgerhuis, gelegen op de bovenste verdieping, moet worden gerenoveerd en toegankelijk gemaakt volgens de huidige bouwkundige, energetische en functionele eisen. De maatregel omvat in het bijzonder de renovatie van de bestaande burgersaal, het aanleggen van nieuwe sanitaire voorzieningen, de bouw van een aangrenzende stoelopslag en maatregelen om de energie-efficiëntie te verbeteren en de toegankelijkheid te realiseren. Hiertoe is onder andere de toegankelijke ontsluiting van de bovenste verdieping met een liftvoorziening. Het brandweerhuis, gelegen op de begane grond, moet worden gerenoveerd en omgebouwd volgens de huidige standaarden. Naast de energetische en technische renovatie zijn er in het bijzonder functionele aanpassingen van de grondplanindeling, het vernieuwen en herordenen van de sanitaire en kleedruimtes en de renovatie van de bestaande voertuighallen. Daarnaast zijn onder andere het vernieuwen van de ramen en buitendeuren en de voertuighallendeuren voorzien. Voor het gehele project zijn al haalbaarheidsstudies, inclusief plannen en kostenramingen, beschikbaar. De daarin ontwikkelde planning moet in beginsel de basis vormen van de verdere planning en in het verdere planningstraject worden voortgezet en uitgevoerd. Noodzakelijke verdere specificaties, aanpassingen en aanpassingen in het kader van de verdere planning blijven hiervan onberoept. Voor het bestaande gebouw ligt verder een schadstoffenonderzoek voor. Hierbij zijn onder andere KMF-belaste bouwmaterialen en potentieel asbest- en FCKW-houdende componenten of stoffen vastgesteld. De resultaten van het schadstoffenonderzoek moeten worden meegenomen bij de verdere planning en uitvoering van de renovatiemaatregelen. Omdat de kostenverantwoordelijken verschillend zijn, moeten de kosten van de maatregelen voor het burgerhuis en het brandweerhuis zo veel mogelijk technisch en economisch gescheiden worden gepland en afgerekend. De aanbesteding van de bouwwerkzaamheden moet in beginsel gezamenlijk plaatsvinden, waarbij de prestaties voor het burgerhuis en het brandweerhuis zo veel mogelijk technisch en economisch in afzonderlijke titels moeten worden opgesomd, om een duidelijke kostenverdeling en afzonderlijke afrekening mogelijk te maken. Zodra enkele maatregelen vanwege de gezamenlijke gebouwsubstantie niet op een logische manier gescheiden kunnen worden, vindt de kostenverdeling plaats naar de gemeente Brauneberg. Wat betreft de details wordt verwezen naar de bijgevoegde prestatiebeschrijving, die onderdeel is van de aanbestedingsdocumenten/ contractdocumenten.