Duitsland – Diensten door architectenbureaus voor gebouwen – Dachsanierung Schaezlerpalais in Augsburg, Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 1-9, bei stufenweiser Beauftragung

Het object van de opdracht betreft prestaties van objectontwerp gebouwen en interieurs volgens §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 1-9, bij stapsgewijze opdracht. Mogelijk worden ook verschillende bijzondere prestaties opgedragen. ----- Het Schaezler-Palais bevindt zich in de binnenstad van de stad Augsburg en werd in 1765-67 gebouwd. De hoofdgevel bevindt zich aan de Maximilianstraße, de langgerekte zijvleugel aan de Katharinengasse. Het drie verdiepingen tellende gebouw beschikt over een rijk uitgeruste rokokofeestzaal op de 1e verdieping, die zich uitstrekt over 2 verdiepingen. Het gebouw is een afzonderlijk monument en staat bovendien onder ensemblebescherming. Het wordt gebruikt voor kunstverzamelingen en als museum, evenals als archief. Het mansardedak heeft een overspanning van ongeveer 20m en een dakhelling van ongeveer 75 graden, of in de 2e verdieping van ongeveer 38 graden, en is gedekt met bibersvanziegel. ----- Veelvoudige onderzoeken van de afgelopen jaren, waterinfiltraties en losse dakpannen belegen de dringende noodzaak van een dakrenovatie. Deze maakt deel uit van dit procedure. Een algemene gebouwrenovatie is echter niet voorzien. ----- De onderzoeken hebben naast schadelijke stoffen, rotting en andere schade en vervormingen aan het houten dakgestel, in het bijzonder een beschadigde daklatten, evenals beschadigingen en lekkages van de dakbedekking, aangetoond. Een provisorisch net dient momenteel ter verkeersveiligheid van de aangrenzende voetpaden en zal spoedig als voorlopende maatregel worden aangevuld met een beschermend skelet. ----- De maatregel omvat in het bijzonder het afdekken, de nieuwe dakbedekking en -latten, ten minste gedeeltelijk, evenals de verwijdering van schadelijke stoffen en het herstellen van de schade / de versterking van het dakdragend constructie. Alle maatregelen zijn met de monumentenzorg af te stemmen. Het is in drie bouwfasen voorzien (hoofdgebouw Maximilianstraße, middenbouw, achterbouw). De totale dakoppervlakte bedraagt ongeveer 3.000m². De bouwkosten worden geschat op ongeveer 2,6 miljoen euro brutto. ----- De kantoors die betrokken zijn bij de onderzoeken en de kostenraming, gelden als vooraf betrokken bieders. In het onwaarschijnlijke geval dat de vooraf betrokken kantoors zich zouden inschrijven en zouden worden uitgenodigd voor de aanbestedingsonderhandelingen, dan zullen de documenten door de opdrachtgever aan alle bieders worden ter beschikking gesteld, om hen allemaal op dezelfde informatieve stand te brengen. Ook zonder deelname van de vooraf betrokken kantoors, worden de beschikbare documenten de bieders in de tweede procedurefase voor de offerteopmaak en aanbestedingsonderhandelingen zo goed mogelijk ter beschikking gesteld. ----- De tijdslijn van het project is als volgt voorzien: het ontwerp begint direct na opdracht in juli 2026 en moet voor einde 2026 worden afgerond. De beschikbaarstelling van de budgetten wordt verwacht aan het begin van 2027, zodat de bouwprestaties in het voorjaar van 2027 kunnen worden toegewezen en een bouwstart in april/mei 2027 wordt aangestreefd. De voltooiing moet in de herfst van 2027 plaatsvinden. ----- Indien de budgetten niet op tijd kunnen worden beschikbaar gesteld, kunnen er projectverzögeringen optreden. De deelnemers aan het procedure verklaren zich met hun deelname akkoord met het feit dat bij een vertraging van tot 2 jaar geen extra honorarieforderingen kunnen worden afgeleid. ----- Opmerking: De projectbesprekingen vinden plaats in de Duitse taal.