Duitsland – Diensten in verband met de bouw – Projektsteuerung

Grundschule am Dom-Pedro-Platz 2, algemene renovatie en uitbreiding tot een 4-traps 24/7 basisschool; projectbeheersing in overeenstemming met §2 AHO (projectfasen 1-5, actiegebieden A-E) en ondersteunende diensten voor de vakgebieden huistechniek en elektrotechniek voor de algemene renovatie en uitbreiding tot een 4-traps 24/7 basisschool volgens het standaardruimteprogramma van de Grundschule am Dom-Pedro-Platz 2, 9. Stadsdeel, München Neuhausen-Nymphenburg. Uitgangssituatie: De Grundschule am Dom-Pedro-Platz 2 is een monumentaal gebouw in massieve bouwstijl uit de jaren 1899/1900 en staat ook onder ensemblebescherming. Het gebouw bestaat uit een begane grond op hoog parterre, twee bovenverdiepingen, een gedeeltelijk ingericht dakverdieping en een kelderverdieping in souterrain. Op dit moment is de school 5 ½-traps georganiseerd en ondergebracht in een klassieke gangtype grondplan. In de school bevinden zich ook een sporthal in de dakverdieping, een gymnastiekruimte op de 1e verdieping en de THV-woning. De rustgebieden bevinden zich op het schoolterrein. De buitenruimtes voor sport van de basisschool bevinden zich op het perceel 546/2 aan de overkant van de straat en zijn via de Dom-Pedro-Straße toegankelijk. De bestaande school moet worden omgebouwd tot een 4-traps 24/7 basisschool volgens het Münchner Lernhauskonzept. De keuken en de mensa moeten hiervoor worden verbeterd en uitgebreid. Hiervoor is een uitbreiding als nieuwbouw nodig. Bovendien heeft de basisschool tal van bouwfouten: brandveiligheidsfouten in de afhangplafonds, mazeraat aan het dak, schadstoffenbelasting, puntuele vochtproblemen aan buitenmuren, oververhitting van de 1-traps sporthal in de dakverdieping, dragende constructie in de gymnastiekruimte op de 1e verdieping. Om de ruimtekwaliteit te verbeteren, is een nabrenging van een nieuwe ventilatieinstallatie in alle klaslokalen nodig. Daarnaast zijn de ELT-techniekruimtes momenteel onvoldoende. Het is nodig om in het gehele gebouw ruimte te creëren voor ELT-techniekruimte. De uitvoering moet in één bouwfase plaatsvinden. Hiervoor wordt de hele school voor de bouwperiode naar een andere locatie verplaatst. De organisatie van de verhuizing maakt geen deel uit van het plan. De Münchner Stadtrat streeft naar klimaneutraliteit tot 2035. Belangrijke aspecten zijn het gebruik van hernieuwbare grondstoffen, de gebruikte graue energie, circulair bouwen en ReUse- en recyclagematerialen. Nieuwbouw moet in hout- of hout-hybridbouwstijl met gebouwbegroening worden uitgevoerd. Subsidiegelden en duurzaamheidscertificaten moeten kwaliteit en milieuaspecten waarborgen. Planning en uitvoering moeten zuinig en economisch zijn, waarbij volgkosten over de gehele gebruiksduur moeten worden meegenomen. (zie principebesluit II Klimaneutraal München 2035 en klimaneutrale stadsadministratie 2030: Van de visie naar de actie https://risi.muenchen.de/risi/sitzungsvorlage/detail/6895803 Grundsatzbeschluss_II_Anlage_3b_Fachgutachterlich_empfohlenes_Massnahmenpaket.pdf) Grundschule 4-traps aantal leerlingen vooruitzichtelijk: 400 deelnemers aan het eten vooruitzichtelijk: 331 in twee schichten aantal parkeerplaatsen volgens parkeerplaatsensleutel en behoefte BGF bestaande: ca. 9.800 m² BGF nieuwbouw: ca. 1.250 m² Een gedetailleerde taakbeschrijving vindt u als aparte bijlage.