Duitsland – Bouwwerkzaamheden – Generalunternehmer-/Generalübernehmerleistung für das Projekt Neubau einer Lehrrettungswache am Standort der Feuerwache Nord, Peter-Paul-Straße 12, 39106 Magdeburg (Bauleistung)

De nieuwbouw van de opleidingsreddingswacht in Peter-Paul-Str. 12, 39106 Magdeburg is noodzakelijk vanwege een dringend vereiste verplaatsing van de huidige opleidingsreddingswacht. Op de huidige locatie bestaan er aanzienlijke bouwkundige, functionele en hygiënische gebreken. De enige toegang en uitgang voor reddingsvoertuigen gebeurt via een doorgang over een vreemd terrein, waarvoor slechts een gedoogd doorgangsrecht bestaat. Dit kan op korte termijn worden opgeheven en zou leiden tot een directe functie-uitval van de reddingswacht. Voor de nieuwbouw met bouwkundige en technische aanbinding aan de brandweerwacht Noord, inclusief de buitenruimte, moet de uitvoering van bouwwerken van de kostengroepen 300, 400 en 500 worden uitgevoerd als generalunternehmer-/generalübernehmeropdracht. De basis voor de bouwopdracht is de bouwvergunning, de uitvoeringsplanning en de prestatiebeschrijving. Het gebouw heeft een BGF van 4.473 m² en een kubatuur van 19.134 m³. Omdat de toegestane bouwvolume volgens het bestemmingsplan voor het terrein is uitgetrokken, zijn er geen aanpassingsmogelijkheden voor het geplande gebouw en moeten de bestaande afmetingen voor alle bouwdelen strikt worden nageleefd. Het gebouw grenst direct aan het bestaande gebouw van de brandweerwacht Noord en creëert een ruimtelijke verbinding tussen beide gebouwen. De begane grond bestaat uit een voertuighal met parkeerplaatsen voor vijf reddingsdienst- en twee noodartsinterventievoertuigen, evenals een desinfectiegebied. Een oefenarena met drie scenario-gebieden en technische en opslagruimtes bevinden zich eveneens op de begane grond. De eerste verdieping vormt voornamelijk het kantoor- en opleidingsgebied van de reddingsdienst. De gestapte tweede verdieping omvat de rust- en pauzeruimtes. Voor de nieuwbouw is een afzonderlijke grondwaterafvoer in het scheidingssysteem voorzien. Het regenwater wordt afgevoerd in rigolensystemen en inzinkputten. Dit zijn buiten de verdachte oude lastengebieden geplaatst. Bovendien worden de dakvlakken als retentiedakken ontwikkeld voor het terughouden en gedempte afvoeren van het neerslagwater. Een luchtwarmtepomp bij buiten temperaturen boven 0°C en een voorziening via de bestaande gas-ketel van de FW-Nord is als bivalent systeem gepland. Een mechanische ventilatie- en verwarmingsinstallatie, evenals een gebouwautomatiseringsinstallatie zijn voorzien. De parkeerplaatsen van de reddingsdienstvoertuigen moeten worden uitgerust met een afgasabsorptieinstallatie en een drukluftvoorziening. De opleidingsreddingswacht onderworpen aan een toegewezen crisisbestendig vereistenprofiel en moet beschikken over een overeenkomstige inhouse-voorziening (digitale alarmering). De algemene stroomvoorziening (AV) wordt via een klanteneigen transformatorstation verzekerd. Voor het uitvallen van de stroomvoorziening moet een netvervangerset worden uitgevoerd. Een fotovoltaische installatie wordt op de dakvlakken geplaatst. Een wijziging van de uitvoeringsplanning en aanpassingen in het gebied van de afmetingen, constructie of uitrusting is niet toegestaan. Dit betreft ook een wijziging van de planning in een modulair bouwstelsel (bouwkastensysteem). Alleen de opdrachtgever heeft het recht om de planning te wijzigen. De taak van de GU is de sleutelklare realisatie van het gebouw, de buitenruimtes met carportinstallatie, PKW-parkeerplaatsen, sportveld, uitrusting van de keukens, desinfectiegebieden voor de reddingsdienst, sluissysteem voor het waspools en de technische gebouwuitrusting, inclusief de technische uitrusting van de oefenarena. De taak van een sleutelklare realisatie omvat ook de volledige, technisch onbeperkt functionerende en bouwrechtelijk afneembare, foutloze overgave van het project. Belangrijke onderdelen van een foutloze overgave zijn een voorafgaande inbedrijfsname en de overgave van een volledige documentatie. Zie ook Verfahrensbrief.