Duitsland – Bouwprojectenbeheer – Neubauprojekt Holstein-Stadion: Projektcontrolling Stadionvorhaben

De opdrachtgever heeft de intentie om een geschikte opdrachtnemer te benoemen voor een bouw- en projectcontrolling. De Kieler Sportstätten- en Stadiongesellschaft mbH & Co KG (hierna KSSG genoemd) is eigenaar van het Holstein-Stadion, waarvan de hoofdnutser de Kieler Sportvereinigung Holstein von 1900 e.V. (hierna „KSV“) is met hun herenelftal in de 2. Bundesliga. Sinds vele jaren zijn er pogingen gedaan om de sportaccommodatie uit te breiden tot een tijdsge-achtig en aan de statuten van de Deutsche Fußball Liga GmbH (hierna „DFL“) voldoend stadion. Het doel is om een langdurig economisch zelfdragend model voor de bouw en het bedrijf van het stadion te creëren. Er moet een modern voetbalstadion ontstaan dat de aantrekkelijkheid van de sportlocatie Kiel verder vergroot, de klimaatbeschermings- en duurzame doelen van de stad en de thema's diversiteit, inclusie en deelname voor mensen met een handicap in acht nemen. De in het bestaande bestemmingsplan (B-Plan - Nr. 1014, Drs. 0612/2022) vastgelegde maximale stadioncapaciteit van 25.000 plaatsen beschrijft de omvang van het stadion. Met de oprichting van de gemeentelijke KSSG werd begin 2024 een maatschappij opgericht die zich federaal bezighoudt met de verbouwing. Het doel van deze maatschappij is in het bijzonder de verpachting, het onderhoud en de oprichting (bzw. uitbreiding) van het Kieler voetbalstadion. Het terrein waarop het Holstein-Stadion zich bevindt, zal in 2024 van de Landeshauptstadt Kiel worden overgedragen aan de Kieler Sportstätten- en Stadiongesellschaft mbH & Co. KG. Het huidige stadion bestaat uit een voetbalveld en drie overwegend overdekte tribunes, evenals de daarbij behorende infrastructuur die nodig is voor de speeloperatie. Het toegestane aantal toeschouwers bedraagt momenteel bijna 11.000 personen. Bij de verbouwing tot een moderne sportaccommodatie zijn naast de eisen van de DFL, van de Norddeutschen Fußballverband e.V. (hierna ook „NFV“) en van de Deutschen Fußball-Bundes e.V. (hierna ook „DFB“) aan de speeloperatie tot en met de Bundesliga in acht te nemen. De stappenwijze volledige verbouwing van het Holstein-Stadion kan in het wezen in drie projectfasen worden onderverdeeld. Projectfase 1 omvatte de aanbestedingsvoorbereidingen, inclusief alle noodzakelijke maatregelen en beslissingen. De uitvoering van de aanbesteding was onderdeel van de tweede projectfase. De derde projectfase omvat de realisatie van het verbouwingsproject, zodat deze ook als bouwfase kan worden aangeduid. De KSSG heeft een algemene aannemer met de planning en de verbouwing van het Holstein-Stadion een algemene aannemer (GU) belast. Bij deze aanbesteding is de functionele prestatiebeschrijving (bijlage D) toegevoegd, waarnaar de algemene aannemer is belast. In geval van benoemening zal de opdrachtnemer in het bijzonder - alle bijlagen van de functionele prestatiebeschrijving, - het ingediende bouwverzoek en - de afgesloten algemene aannemerverdrag krijgen. Voor de berekening van de prestatie zijn de gegevens uit de functionele prestatiebeschrijving voldoende.