Finland – Bouwwerkzaamheden – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan welzijngebied ("Aankoopseenheid") vraagt kandidaten om hun deelnameaanvraag te sturen conform de gepubliceerde aankoopmededeling en de bijlagen daarvan. Aan koop is het welzijnsgebied van Tikkurila dat een gezondheids- en sociaal centrum op basis van een huurcontract zal bouwen. In het gezondheids- en sociaal centrum van Tikkurila komen verschillende gezondheidszorg- en sociale diensten te worden gevestigd. Daarnaast omvat het project ook bedrijfsruimtes en ondergrondse parkeerplaatsen. De volgende welzijnsgebieden diensten moeten in het gebouw worden gevestigd: gezondheidscentrumdiensten, verslavings- en geestelijke gezondheidszorg, mondgezondheidszorg, sociaal werk voor volwassenen, diensten voor kinderen, jongeren en gezinnen en een open ontmoetingsplek in samenwerking met de stad Vantaa. De ruimtes worden ook gebruikt door HUS Diagnostiek diensten. De Aankoopseenheid huurt de gerealiseerde ruimtes in hun geheel. Alle andere mogelijke gebruikers van de ruimtes zijn subhuurders van de Aankoopseenheid. De bouwplaats is perceel 92-61-206-7, Kielotie 13 en Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Het gebouw wordt voor een periode van 35 jaar gehuurd, waarna de Aankoopseenheid een optie heeft voor een huurperiode van 15 jaar. De Aankoopseenheid heeft niet de intentie om te onderhandelen over een kortere huurperiode. Bij de deelnameaanvraag is bijlage 4 een grondhuurcontract, waarvan de voorwaarden definitief zijn. De duur van het grondhuurcontract is 60 jaar. Op het huidige bestemmingsplan is het perceel gemarkeerd als een centrumactiviteitenblok met de aanduiding C. De bouwvergunning voor het perceel is 21 000 m2, en er is ook de mogelijkheid om twee ondergrondse parkeerlagen te bouwen. Alle bouwvergunningen conform het bestemmingsplan worden gebruikt. Daarnaast worden ondergrondse parkeerplaatsen en de benodigde technische ruimtes gerealiseerd. De geselecteerde huurder/aanbieder is verantwoordelijk voor het ontwerp en de bouw van het project conform de projectovereenkomst. De Aankoopseenheid is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw conform het huurcontract en de verantwoordelijkheidsverdelingstabel. De deelnameaanvraag kan worden ingediend door de toekomstige huurder of hoofdaanbieder alleen of door de huurder en hoofdaanbieder samen. Als de deelnameaanvraag wordt ingediend door de huurder of hoofdaanbieder alleen, dan moet de partner die aan de gestelde geschiktheidsvereisten voldoet, worden genoemd voor het einde van mei 2026. Het project is gedetailleerd beschreven in bijlage 1 van het aanbodverzoek, Projectbeschrijving. Bijlage 2 van het aanbodverzoek, Projectovereenkomstontwerp en bijlage 3, Huurovereenkomstontwerp en bijlage 3.1, Verantwoordelijkheidsverdelingstabel worden als basis voor de onderhandelingen geleverd. De verantwoordelijkheidsverdelingstabel moet worden aangevuld op basis van de onderhandelingen en ook een verantwoordelijkheidsverdelingstabel voor de projectovereenkomst moet worden opgesteld. De overeenkomstvoorwaarden zijn voorlopig en worden op basis van de onderhandelingen definitief in het aanbodverzoek. Bij het project moet rekening worden gehouden met de esthetische aspecten van de bouwwet (751/2023) en de regeling van de Raad van State over de esthetiek van gebouwen (241/2017). Voor de aankoop geldt de wet op de huur van bedrijfsruimtes (482/1995) voor de huur van een nieuw gebouw.