Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning – Planungsleistungen nach Leistungsbild Technische Ausrüstung § 53 bis 56 HOAI 2021 für die Anlagengruppen 1, 2 und 3 für die Leistungsphasen 1 - 9 zu dem Projekt Erhalt und Entwicklung eines Verwaltungsstandortes

Algemeen De hoofdstad Magdeburg heeft de intentie om de administratieve locatie Baudezernat - An der Steinkuhle 6 toekomstgerichtig te vormen. Het bestaande gebouw moet worden uitgebreid met een aanbouw en gedeeltelijk worden gerenoveerd in het interieur. De bijbehorende buitengebieden moeten zowel voor het publiek als voor de medewerkers een visuele en functionele opwaardering ondergaan. Omdat er een renovatiebehoefte bestaat en de ruimtevoorzieningen in het bestaande gebouw onvoldoende zijn, moet dit gedeeltelijk worden gerenoveerd en aangevuld met een uitbreiding. Het gaat concreet om oppervlakten aan de noordelijke gevelzijde en gedeelten van de huidige economische binnenplaats, evenals de oppervlakte die door de sloop van het Mensagebouw beschikbaar komt. De sloopmaatregel moet ook onderdeel zijn van het bouwproject. Bestandsbouwconstructies Het bestaande gebouw moet zo worden aangepast dat de gebruikssporen en afbraaksporen die over de jaren zijn ontstaan, worden opgewerkt of verwijderd. Dit betreft concreet noodzakelijke schilderwerkzaamheden aan wanden en plafonds, inclusief de benodigde herstelwerkzaamheden, evenals de vervanging van de huidige vloerbedekking van nadelvilt door linoleum of vergelijkbare materialen. Daarnaast moeten de bestaande deuren worden opgewerkt of eventueel vervangen, waarbij de huidige normatieve grenswaarden moeten worden nageleefd en een esthetisch aantrekkelijk beeld moet worden geschapen. Een groot deel van de kantoorruimtes heeft momenteel nog een kleine voorruimte, die vroeger als natte cel werd gebruikt. Deze voorruimtes moeten worden verwijderd om een voldoende grote oppervlakte voor dubbelkantoorruimtes te bieden. Daarnaast moeten er in het bestaande gebouw pauze- en verblijfruimtes worden geschapen. Deze moeten op een logische wijze in de bestaande architectuur worden geïntegreerd. De ruimtelijke indeling van de verschillende afdelingen moet bij de aanleg strikt worden meegenomen. Uitbreiding nieuwbouw Zoals hierboven al is aangegeven, moet het huidige Mensagebouw worden gesloopt en in dat gebied een uitbreiding nieuwbouw worden gebouwd. De sloopmaatregelen zijn onderdeel van het bouwproject. In de nieuwbouw moeten onder andere extra werkplekken, vergaderruimtes, een speciale ruimte voor de medewerkers en de bijbehorende techniek- en bijruimtes worden ondergebracht. Daarnaast moet een front-office worden gemaakt, om in de toekomst het overgrote deel van het publiekverkeer via de uitbreiding nieuwbouw af te handelen. De gehele uitbreiding nieuwbouw moet volledig toegankelijk zijn. De afstemming met de bijbehorende toestemminginstanties moet al in de vroegste fase van de prestatie worden uitgevoerd. Voor het dak moet een uitgebreide begroening worden voorzien, om een terugstuwpotentieel voor aanvallend regenwater, speciaal bij zware regenbuien, te bieden. Daarnaast moet een fotovoltaïsche installatie worden meegenomen. De afmeting van deze installatie moet zich richten op de eigenbehoefte van het gebouw.