Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Stadt Eichstätt Neubau der Feuerwache

De gemeente Eichstätt heeft de planning van een nieuw brandweerkazerne voor de vrijwillige brandweer Eichstätt op de locatie „Freiwasser“ als vervanging voor de huidige locatie op de Residenzplatz. In het kader van een haalbaarheidsstudie zijn verschillende locaties onderzocht en beoordeeld. De locatie „Freiwasser“ is geselecteerd als voorkeur als gevolg van de grootte van het terrein, de mogelijkheden tot uitbreiding en de betere functionele organisatie van de alarm- en bedrijfsprocessen. Het project omvat de bouw van een brandweerkazerne met een rijhal, inzet- en kleedruimtes, opleidings- en administratieve ruimtes, werkplaatsen, opslagruimtes, ademhalingsbeschermingswerkplaats, wasstraat, technische ruimtes en buitenruimtes met alarmplein, oefenterrein en parkeerplaatsen. Het in de haalbaarheidsstudie verder ontwikkelde ruimteprogramma voorziet in een bruikbare oppervlakte van minder dan 1.700 m² of een BGF van ongeveer 2.170 m². Daarnaast zijn er nogmaals wijzigingsverzoeken afgeleid uit het bezoeken van andere panden, die moeten worden gecontroleerd, gevalideerd en, indien nodig, in het basisruimteprogramma opgenomen voordat men overgaat tot de concrete planning. Er is een functioneel en economisch nieuwbouwproject met een overwegend robuust en duurzame „Low-Tech“-aanpak gepland. Er zijn compacte bouwstructuren, langdurige materialen en een onderhoudsarme gebouwbeheer voorzien. Specifieke eisen ontstaan uit de gebruik als kritische infrastructuur, met name inzake hoogwaterbescherming, noodstroomvoorziening, bedrijfszekerheid en de brandweerspecifieke functieprocessen. Omdat de locatie direct aan de B13 ligt, worden er hoge eisen gesteld aan de architectonische kwaliteit en de integratie in het stads- en landschapbeeld. Hoewel de locatie zich buiten het monumentale ensemble bevindt, bestaat er een directe zichtrelatie met de Willibaldsburg, die bij de ontwerp moet worden in overweging genomen. Samen met de objectplanning worden ook de meting van het bouwterrein bij het begin van de planning en de brandveiligheidsplanning toegewezen. De kosten van het project worden momenteel op ongeveer 9,9 miljoen euro brutto geschat. Deze kostenraam moet worden gehandhaafd. Voorgestelde projectverloop (voorlopig): • Begin van de planning: IV. kwartaal 2026 • Indienen bouwvergunning: II. kwartaal 2027 • Aanbesteding bouwwerken: vanaf IV. kwartaal 2027 • Verwachte start bouw: I. kwartaal 2028 • Verwachte voltooiing/ingebruikname: begin/ midden 2030 De objectplanning gebouw wordt volgens § 34 HOAI stapsgewijs toegewezen. De opdracht wordt gegeven voor de prestatiefasen 1-9, vervolgens optioneel stapsgewijs voor de verdere prestatiefasen. Er is geen recht op opdracht van verdere stappen. Eveneens worden de planningstaken brandveiligheidsplanning volgens prestatiebeeld Schrift 17 AHO stapsgewijs overgedragen. Er is geen recht op opdracht van verdere stappen. Eveneens wordt de meting van het bouwterrein toegewezen. De ontwerper draagt het auteursrecht voor het brandweerkazerne over aan de stad Eichstätt. Latere wijzigingen aan of een afbraak van het gebouw kan de stad Eichstätt zonder voorafgaande overleg met de ontwerper of diens wettelijke erfgenamen uitvoeren. Zie § 8.5 van de contractontwerp.