Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Vergabe von Leistungen der Technischen Beratung und der Planung für eine Machbarkeitsuntersuchung zur Sanierung der Akademie der Künste, Pariser Platz 4 in Berlin Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Berlin - VOEK 366-26

Onderwerp van het aanstaande aanbestedingsproceduur is de aanbesteding van diensten voor Technische Advies en Planning voor een haalbaarheidsstudie voor de renovatie van de Akademie der Künste, Pariser Platz 4 in Berlijn. Het aanbestedingsproceduur vindt plaats volgens de bepalingen van de VgV als een onderhandelsproceduur met deelnemingswedstrijd (§§ 74, 17 VgV). Het bestaande gebouw van de Akademie der Künste aan de Pariser Platz 4 in Berlijn werd na de Duitse hereniging van 1997 tot 2005 op de historische locatie gebouwd, met een hoofdgebouw aan de Pariser Platz, een centraal gebied met inbegrip van historische zalen en een achterliggend gebouw aan de Behrenstraße. De gehele constructie was op het moment van de bouw een technisch novum en uitte de grenzen van het technisch mogelijk. Als gevolg zijn er nu aanzienlijke bouwproblemen ontstaan. Deze kunnen niet afzonderlijk worden opgelost, maar moeten vanwege de complexiteit van het gebouw, de projectgeschiedenis en de prominente binnenstedelijke ligging in zijn geheel worden bekeken. Het overkoepelende projectdoel is om in eerste instantie de uit bouwkundig oogpunt huidig noodzakelijke omvang van het renovatie- en restauratiebehoefte vast te stellen en met handreikingen te ondersteunen. Door de technische adviesdiensten moet een concept voor de renovatie van de onroerende zaak Pariser Platz 4 in varianten worden uitgewerkt, dat een duurzame uitvoering van maatregelen bevat en daarbij de exploitatie van de Academie zo weinig mogelijk of kortstondig belemmert of onderbreekt. De technische adviesdiensten moeten een solide basis scheppen voor het langetermijndoel van een duurzame schadevrijheid. De opdrachtgever moet in staat worden gesteld om de situatie inzake gebreken, noodzakelijke maatregelen, kosten en termijnen te beoordelen, om daaruit verdere beslissingen voor een projectvoortgang af te leiden. Vanwege de ruimtelijke en bouwkundige complexiteit van het gebouw staat de kwaliteit van de basiscontrole, de planmatige uitwerking en de ontwikkeling van concepten en oplossingen centraal. Bovendien moet de basisconceptie van de renovatie onder rekening houden van de architectonische kwaliteiten auteursrechtconform zijn. De volgende vijf prestatiecomponenten moeten worden geleverd: Bestandsanalyse en aanvulling van documenten, Beoordeling en schadekaart, Concepten en maatregelencatalogi, Haalbaarheidsstudie (2 varianten) en Overkoepelende prestaties in de prestatiegebieden Objectplanning gebouw/Interieurs, Technische gebouwinstallaties (HLS, ELT), Constructieve ontwerp, Bouwfysica, Brandveiligheid en Bouwlogistiek bij toepassing van BIM en met inachtneming van monumentenzorg en auteursrecht. De exacte omvang van de te verkrijgen diensten volgt uit de prestatiebeschrijving (bijlage C-02) en de honorarblad (bijlage B-01.3).