Duitsland – Bouwprojectenbeheer – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Erbreng van projectbeheersingsdiensten in overeenstemming met §2 AHO Heft Nr. 9 voor de projectfase IV en V en gedeeltelijke prestaties uit de projectfase III, voor de actiegebieden A-E, en ondersteunende projectmanagementdiensten in het gebied van huis- en elektrotechniek. Na al gegeven uitvoeringsvergunning moeten de bovenstaande gedeeltelijke prestaties uit de projectfase III nog worden verricht. Kenmerken: BGF: ca. 30.163 m² BRI: ca. 133.807 m³ Het project bevindt zich momenteel in de prestatiefasen 5 tot 8 volgens HOAI. Termijnen: - Begin van de prestatie, direct na opdrachtverlening - voorzienbaar 06/2026; - Gebouw - Overdracht aan gebruiker: 12/2029; - Buitengebieden, terugverleggen van leidingen en herstel van openbare verkeersvlakken: 10/2030. Het project Generalsanering en ombouw van het Münchner Stadtmuseum is onderverdeeld in: - Deel A – Generalsanering en ombouw en in - Deel B – Nieuw concept met nieuw ontwerp van de tentoonstellings-, evenementen- en vermiddelingsgebieden en eerste inrichting. Deel van deze aanbesteding is de verlening van projectbeheersingsdiensten voor Deel A – Generalsanering en ombouw van het Münchner Stadtmuseum. Deel B – Nieuw concept, valt onder de verantwoordelijkheid van het Kulturreferat / Münchner Stadtmuseum en maakt geen deel uit van deze aanbesteding. Het Münchner Stadtmuseum, dat in 1888 werd geopend, is het grootste gemeentelijke museum van Duitsland met een collectie van ca. 3 miljoen kunst- en culturele voorwerpen. Voor de toekomstbestendigheid van het Münchner Stadtmuseum is een bouwtechnische versterking en een bouwkundige herstructurering van het gebouwencomplex (bovenstaande Deel A) en een nieuw concept met inhoudelijke en ruimtelijke herorganisatie (bovenstaande Deel B, niet onderdeel van de aanbesteding) noodzakelijk. Het gebouwencomplex bestaat uit de volgende zes vleugels: Zeughaus, 1491-93 van Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 van Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 van Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 van Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (heropbouw), Hofmanntrakt 1977-78 (heropbouw). Grote delen van het heterogene gebouwencomplex zijn als afzonderlijke monumenten in de monumentenlijst opgenomen. Bovendien bevindt zich het gehele gebouwencomplex in het ensemble „Altstadt München“. Het terrein bevindt zich in de omtrek van mogelijke bodemonumenten. De gebieden monumentenzorg en energie-efficiëntie zijn subsidie-relevant. Het bouwproject volgens Deel A omvat de generalsanering, de ombouw en een gedeeltelijke afbraak (bijv. ondergrondse garage, binnengebieden) met nieuwbouw (bijv. kubus en overkapping in de binnenplaats). De hoofdmaatregelen vinden plaats in de Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt en Hofmanntrakt. In de Marstalltrakt worden minimaal sanerings- en ombouwmaatregelen en in het Zeughaus vooral technische aanpassingsmaatregelen uitgevoerd. Het Zeughaus werd in 2007/2008 gerenoveerd. De volgende bouwtechnische onderwerpen moeten worden meegenomen bij de bouwtechnische versterking van de bestaande gebouwen: - Bouwconstructie / statiek; - Brandbescherming; - Bouwfysica en energie-efficiëntie; - Schadelijke stoffen; - Verwarming, ventilatie en koeling; - Water / afvalwater; - Elektrotechniek; - Bliksembeschermingsinstallatie; - Diefstalbeveiliging; - IT-infrastructuur, communicatie, leitsysteem; - Transporttechniek. Naast de bouwtechnische versterking voor een tijdsgewijze totale conceptie zijn ook bouwkundige maatregelen nodig om functionele en structurele gebreken te verwijderen. Het planningconcept met gedeeltelijke afbraak, ondersteuning en verbuwing vervolgt de bouwtechnische versterking als volgt: - Schepping van een „Nieuwe Ingang“ via de Rindermarkt, hoek Oberanger / Rosental; - Overkapping van de noordelijke binnenplaats; in deze nieuw geschepene „atrium“ wordt een kubus met tentoonstellingsvlakken geplaatst; - De ondergrondse garage in de noordelijke binnenplaats wordt opgeheven en afgebroken; op deze plaats ontstaat in de kelder de nieuwe techniekcentrale; na voltooiing wordt het hele gebouwencomplex door deze techniekcentrale voorzien. - De technische installaties (verwarming, ventilatie, klimaat, sanitair en elektriciteit) in de gebouwendelen rond de noordelijke binnenplaats (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt en Leitensdorfer Trakt) worden nieuw aangelegd; de technische installaties in het Zeughaus en Marstall worden versterkt - Inclusie en barrièrevrije ontsluiting. Verdere thema's die ook in het prestatiebereik van de projectbeheersing nodig worden: - De benauwde binnenstadslocatie, de grootte van het object en de geringe bouwplaatsinrichtingsvlakken, die een uitdaging vormen voor de bouwlogistiek; - Gevolgen van de bouwmaatregelen op de U-Bahn-tunnel, die parallel aan de noordoostzijde van het gebouwencomplex onder de Oberanger loopt; - Terugverleggen van de leidingen na afronding van de bouwmaatregelen; - Herstel van de openbare vlakken rond het Münchner Stadtmuseum. De toegangspunten naar het gebouw worden zoveel mogelijk barrièrevrij aangesloten en in het Rosental, aan het St.-Jakobs-Platz en aan het Sebastiansplatz fietsenstallingen geplaatst. Daarnaast worden optimaliseringen,