Duitsland – Makelaarsdiensten – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Weiterontwikkeling en realisatie van een media-, evenementen-, kantoor-, studio- en mobiliteitscluster

Gegenstand des Vorhabens is de realisatie van het zuiden van het Funkhausareal in München aan de Rundfunkplatz tot een media-, evenementen-, kantoor-, studio- en mobiliteitscluster door een in het aanbestedingsproces te selecteren projectpartner. De BR blijft in het zuiden grondbezitter en moet daar als leidende gebruiker en impulsgever zichtbaar blijven. Hij voldoet hiermee ook aan de eisen uit de gemeentelijke behoeftebinding van het bebouwingsplan nr. 937 van de Landeshauptstadt München, waarvan de te ontwikkelen of te herontwikkelen grondstukken in de omgeving liggen. Het project omvat – na uitvoering van de geplande en voor de realisatie van het project ook vereiste realdeling van de huidige ongedeelde terreinen – meerdere terreinen in het zuiden van het hoogbouwgebied. De basis voor de ruimtelijke indeling is de in de „kleine“ dataroom beschikbare voorlopige realdelingsplan. De definitieve grond-, erfpacht-, dienstbaarheids- en schakelstructuur wordt in het verdere procedure op basis van de vrijgegeven plan- en contractdocumenten concreet. De projectbeschrijving voorziet in de toekenning van twee erfpachten op nog te realiseren te delen terreinen. De latere erfpachter moet het ondernemingsrisico van de met de erfpachten verbonden verplichtingen dragen tot een goedkeuringsvrije planning, bouw, renovatie, verhuur, exploitatie, beheer, onderhoud, financiering en schakelbestuur in de contractueel vastgelegde omvang.

Het procedure omvat drie opdrachtbestanddelen:

• Opdrachtbestanddeel 1: evenementengebied (Erbpacht 1).

• Opdrachtbestanddeel 2: hoogbouw (Erbpacht 2).

• Opdrachtbestanddeel 3: parkeergarage (eigendoms- of erfpachtoverschrijdend).

Gegenstand van de geplande wettelijke dialoog is geen geïsoleerde bouw- of renovatieprestatie, maar de contractuele structurering, ontwikkeling, financiering, bouwkundige realisatie, verhuur, beheer en onderhoud van drie nauw met elkaar verbonden deelprojecten. De BR kan in het gesprek ook financieringsvarianten, financieringsondersteuning of een eigen financieringscomponent onderzoeken, voor zover dit vergaberechtelijk toegestaan, economisch voordeel en met het angestrebde totale systeem compatibel is. Een financieringsverplichting van de BR wordt echter expliciet niet gegeven.

De nähere beschrijving van de maatregel en de voorwaarden voor deelname vinden u in de aanbestedingsdocumenten, in het bijzonder de documenten "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" en "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". --- Daar is ook de vergoeding voor de deelname aan de dialoofase uitgebreid geregeld.