Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – 26E127020 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Het Land Niedersachsen heeft de intentie om een vervangingsnieuwbouw voor gebouw 1 van de Nordwestdeutschen Forstlichen Versuchsanstalt in Göttingen te realiseren, evenals de ombouw van het bestaande laboratoriumgebouw 2 tot een puur administratief gebouw. De landeigene, al met bestaande gebouwen voorziene terreinen aan de Grätzelstraße in Göttingen staan voor bebouwing ter beschikking. De ontsluiting van het terrein geschiedt vanaf de Grätzelstraße. De bestaande bebouwing uit meerdere gebouwdeelen is in verschillende bouwjaren gerealiseerd. De exacte functionele verbindingen zijn bij de latere behandeling af te stemmen. De gewenste relaties van de bestaande en nieuwe functionele eenheden worden in het kader van de planning uitvoerig door de gebruiker beschreven. Voor het gebied rond de Grätzelstraße in Göttingen is tot dusver geen bestemmingsplan opgesteld. Daardoor wordt het bouwproject geëvalueerd volgens § 34, eerste lid, van de Bouwwet (BauGB). Op de volgende aanvullende kadervoorwaarden wordt gelet: In de directe omgeving van het terrein ligt het monumentale gebied van de Levin'sche Park. De huidige parkeerplaatsen van de NW-FVA moeten na voltooiing van de vervangingsnieuwbouw in dezelfde hoeveelheid worden aangetoond. De verbinding tussen de vervangingsnieuwbouw en het bestaande gebouw 2 moet met zo veel mogelijk gebruiksvariabiliteit worden gepland. Voor de vernieling van de buitenruimten (bomen) moeten compensatiemaatregelen worden getroffen. Het ruimteprogramma is bij de documenten gevoegd. In de vervangingsnieuwbouw moeten alle laboratoriumruimtes worden ondergebracht. De niet tot het labortrakt behorende administratieve ruimtes worden in het bestaande gebouw 2 ingericht. De exacte afwikkelingsorganisatie wordt in het kader van de planning door de gebruiker besproken. De bouwkosten, kostenklasse 200 - 600 (zonder 610) volgens DIN 276, zijn "gedekt" en mogen voor de nieuwbouw maximaal 26,27 miljoen euro, inclusief 19% BTW, niet overschrijden. De maatregel moet met de BIM-methode worden uitgevoerd. De BIM-eisen zijn te vinden in de informatie-uitwisselingsvereisten (AIA) en andere aanvullende bijlagen. Voor de uitvoering van de BIM-methode staat een BIM-manager ter beschikking. De bijdrage door de vakcoördinatie is vereist. De ontwikkeling van een economisch en kostengunstig concept is een voorrangig doel. Er zijn integrale beginselen voor duurzaam plannen en bouwen, beheren en onderhouden, evenals voor de latere gebruik van het terrein, te overwegen. Er moeten algemeen kostengunstige, industriële serieproducten worden toegepast. Er mogen alleen materialen en bouwconstructies worden gebruikt, waarvan de bouwtoezichtelijke toelatingen geregeld zijn. Verdere informatie is te vinden in de aanbestedingsdocumenten.