Duitsland – Bouwen van sporthal – Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 4-Feld-Sporthalle mit Zuschauertribüne und weiteren Sport- und Bewegungsflächen in 45894 Gelsenkirchen

De opdrachtgever heeft de intentie om totale projectleidersdiensten te vergeven voor de nieuwbouw van een 4-veld sportzaal met toeschouwersribben en extra sport- en bewegingsterreinen in hybride hout-betonbouwmethode inclusief de benodigde vrije en buitengebieden in 45894 Gelsenkirchen. Het object van de te vergeven opdracht zijn alle benodigde object- en gespecialiseerde ontwerpdiensten en bouwwerkzaamheden voor de sleutelklaar realisatie van de 4-veld sportzaal in hybride hout-betonbouwmethode inclusief de aangrenzende vrije en buitengebieden inclusief een basketbalveld en een hardloopbaan. De nieuwe 4-veld sportzaal moet worden gerealiseerd op het terrein van het aangrenzende Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium en het Max-Planck-Gymnasium aan de Goldbergstraße in 45894 Gelsenkirchen. Het moet zowel voor het schoolse sportonderwijs als voor gebruik door verenigingen dienen. De opdrachtgever heeft de intentie om de sportzaal te realiseren met moderne uitrusting en door middel van flexibele afscheidingssystemen in verschillende gebruikersgebieden te verdelen. De nieuwbouw moet de stedenbouwkundige en functionele integratie in het bestaande schoollandschap in overweging nemen. In het kader van de planning moeten ook de direct aan de sportzaal grenzende vrije en buitengebieden worden gepland en sleutelklaar worden gerealiseerd. Het doel is een aantrekkelijke gesteldheid van deze sportzaal nabije gebieden met extra, zo veel mogelijk veelzijdige sport- en bewegingmogelijkheden die de campuskarakter versterkt en een aantrekkelijke verblijfsqualiteit biedt voor leerlingen en verenigingen. De vrije en buitengebieden dienen als uitbreiding van de sportgebieden, verblijfs-, ontmoetings- en terugtrekplaats alsmede voor informele leer- en evenementen. Daarnaast moeten de benodigde parkeerplaatsen voor PKW's en fietsen worden gepland en sleutelklaar worden gerealiseerd. Volgens de huidige planning is de indiening van de bouwvergunning voor september 2027 en de operationele voltooiing van de sportzaal inclusief de benodigde buitengebieden voor midden augustus 2029 voorzien, zodat de sportzaal kan worden in gebruik genomen vanaf het schooljaar 2029/2030. Verdere details deelt de opdrachtgever de geselecteerde kandidaten na afloop van de deelnemingswedstrijd mee. De bieders moeten al in het aanbestedingsproces voorstellen voor de realisatie van het bouwproject in de vorm van een conceptstudie indienen. De bieders wordt vooraf medegedeeld welke voorwaarden daarbij moeten worden in acht genomen. De conceptstudie betreft diensten van de belangrijkste gespecialiseerde ontwerpdisciplines (in het bijzonder objectontwerp, constructieve ontwerp, TGA-ontwerp, ontwerp van vrije gebieden, brandveiligheid, bouwfysica en ruimteakoestiek). Op basis van de conceptstudie moet (a) de opdrachtgever een architectonisch concept kunnen opdragen en (b) de bieders een vastprijsaanbod voor de realisatie van het bouwproject kunnen berekenen. Het staat de bieders vrij of zij de huidige planning overnemen en deze optimaliseren of een eigen voorstel met de belangrijkste ontwerpideeën indienen. Onsuccesvolle bieders die een definitief, beoordelbaar laatste bindende aanbod indienen, ontvangen na toewijzing op vrijwillige basis een eenmalige vaste vergoeding van 5.000 EUR netto voor deelneming aan het proces. Zoals de opdrachtgever de toewijzing aan de eerste aanbiedingen geeft, staat deze eenmalige vaste vergoeding voor deelneming aan het proces aan alle onsuccesvolle bieders die een beoordelbaar eerste aanbod hebben ingediend.