Duitsland – Diensten door architectenbureaus voor gebouwen – VgV Objektplanung Gebäude - Neubau Bauhof Unterer Auenweg Leutkirch i.A.

De ruimtelijke ordening van de grote kreisstad Leutkirch im Allgäu ziet een verplaatsing van de bestaande bouwplaats van de Brühlstraße naar het bedrijventerrein aan de Unteren Auenweg ten zuiden van de ria voor. Een verplaatsing van de bouwplaats is noodzakelijk om het terrein vrij te maken voor de bouw van een nieuw brandweerkazerne. De bouwplaats is een onderdeel van de openbare infrastructuur van de stad Leutkirch. Het doel van de nieuwbouw is het creëren van een functionele, economische en toekomstbestendige locatie die de eisen van de gemeentelijke taakuitvoering duurzaam voldoet. De stad Leutkirch zal de objectplanning uitvoeren tot en met de toestemmingplanning in LPH 4. Het terrein wordt in het oosten begrensd door de ontginningsstraat - Unterer Auenweg - en in het westen door de Eschach. De terreinverloop is van oost naar west hellend, waardoor delen van het gebied in het overstromingsgebied HQ-Extrem liggen. Uit economische overwegingen wordt ervan afgezien om het terrein boven HQ-Extrem op te hogen. Bij hoogwater zouden ook belangrijke toegangwegen naar de bouwplaats worden getroffen en deze daardoor niet meer bereikbaar zijn. Momentel wordt een hoogteniveau van het terrein van 644,50 ü NHN aangestreefd. Aan de Eschach wordt een 10 meter brede beschermingszone gevormd. Het bouwterrein heeft geen verdachtsgebied voor bodemarchaeologie. In december 2025 waren er voor het eerst boringen op het toekomstige terrein voor een bodemonderzoek. Deze zijn geëvalueerd en vloeien door in het verdere planning. Het bodemonderzoek wordt in de 2e fase beschikbaar gesteld. Daarnaast is een artenschutzgutachten met ingreepbalans gemaakt, dit wordt in de 2e fase beschikbaar gesteld. Er is een functioneel ingedeeld gebouwencomplex in hout-hybridbouw voorzien: - voetstuk, vloerplaten en sterk belaste bouwdelen in beton - houten staandersconstructie, afhankelijk van de gebruik, als geïsoleerde gebouwenomhulsel of als open koude hal uitgevoerd - dragende en verstevende buiten- en binnenwanden als grootformaatige, voorverfabriekte houtelementen. De BGF (R) bedraagt ongeveer 6.100m², BGF (S) ongeveer 2.200m² voor overkappingen. Voor de prestaties van de objectplanning gebouw volgens HOAI LPH 3 en 4 gedeeltelijk, LPH 5-8+9 wordt een geschikt architectenbureau met ervaring met bedrijfsgebouwen en in het gebied hout-hybridbouw/ openbare opdrachtgever gezocht. In de LPH 3 wordt de medewerking bij de kostenberekening en de techniekintegratie, evenals ondersteuning in de LPH 4 verwacht. De prestaties worden met 3% v.H. vergoed. De opdracht zal stapsgewijs worden gegeven. In de eerste stap worden de prestatiefasen 3 en 4 gedeeltelijk, evenals 5-7 opgedragen. Er is geen recht op verdere opdracht van de respectievelijk volgende prestatieniveau. Voor verdere informatie verwijzen we naar 5.1. de bekendmaking en de bijgevoegde korte informatie.