Duitsland – Bouwen van basisschool – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

In het kader van dit aanbestedingsproces moeten diensten worden toegewezen voor de overname van de functie van de opdrachtgever voor het project Nieuwbouw van een basisschool met een fulltime begeleiding in Kolitzheim, Ortsteil Herlheim. 1. Over het terrein: De nieuwbouw van de basisschool met fulltime begeleiding zal plaatsvinden op het terrein met de percelnummer 1430, gemeente Herlheim. Het terrein is eigendom van de opdrachtgever en wordt momentaal landbouwkundig als akker gebruikt op basis van een pachtcontract. Het pachtverhouding eindigt in oktober 2026. In het oosten en westen wordt het terrein begrensd door twee parallel verlopende veldwegen. In het zuiden grenst het terrein aan de tuinen van het bouwgebied „Am Schulweg“. Voor het terrein bestaat een bestemmingsplan, maar geen bouwvergunning. De opdrachtgever heeft op 11.11.2025 de opstelling van een bouwvergunning („Schweickhof Nord Herlheim“) voor het terrein beslist. Het opstellingsproces zal voorzien worden om te worden voltooid in december 2027. De bouwvergunning zal voorwaarden voor de aanleg bevatten. De voorontwerp zal voorzien worden om in oktober 2026 beschikbaar te zijn. Parallel aan de opstelling van een bouwvergunning zal het bestemmingsplan worden aangepast. 2. Over de bouwfasen: Het project kan worden onderverdeeld in drie bouwfasen. De diensten die in dit aanbestedingsproces worden toegewezen betreffen uitsluitend bouwfase 1 en bouwfase 2, die mogelijk om de bouwtijd te verkorten in modulaire bouwwijze worden uitgevoerd. In bouwfase 1 zal een gebouwdeel ontstaan waarin de fulltime begeleiding, de schooladministratie en een klasgroep plaats vinden. Bouwfase 1 moet uiterlijk op 31.12.2029 bouwkundig voltooid zijn en in gebruik kunnen worden genomen. De vier klassen van de klasgroep die momentaal op de schoolstandort Zeilitzheim zijn ondergebracht, moeten in het nieuw gebouwde gebouwdeel verhuizen. In bouwfase 2 zal een gebouwdeel ontstaan dat bouwkundig verbonden is met bouwfase 1, waarin een tweede klasgroep plaats vindt. De vier klassen van de klasgroep die momenteel op de schoolstandort Stammheim zijn ondergebracht, moeten in dit gebouwdeel verhuizen. De tijdstip van de bouwkundige realisatie van bouwfase 2 kan momenteel uit economische redenen nog niet worden bepaald. Met de diensten voor bouwfase 1 en 2 wordt onmiddellijk na de toekenning van de opdracht begonnen. De toekenning van de opdracht is voorzien voor het begin van het jaar 2027. Of en wanneer bouwfase 3, die een verdere gebouwdeel bevat, wordt gerealiseerd, is momenteel voor de opdrachtgever nog niet inzichtelijk. Daarom worden in dit aanbestedingsproces geen diensten voor bouwfase 3 toegewezen. 3. Over de diensten van de opdrachtnemer: De opdrachtnemer zal als bedrijfsbeheerder actief zijn en zal in deze functie voor de opdrachtgever volledig de functie en taken van de opdrachtgever voor het project overnemen. De opdrachtnemer zal het project op basis van en in voortzetting van de bestaande planning resultaten in overleg met de opdrachtgever en op basis van het bedrijfsbeheer-stapoverdrag realiseren. De opdrachtnemer neemt hierbij in het bijzonder de kaufmännische en financiële begeleiding van het project op zich, evenals projectbeheer- en financieringsdiensten en zorgt voor de levering van alle benodigde planning diensten en bovendien voor de levering van de bouwdiensten voor het project. Voor meer informatie verwijzen we naar de aanbestedingsvoorwaarden en de projectdocumenten.