Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

De stadsdeel Blumenthal behoort tot de meest benadeelde stadsdelen van Bremen. In zijn centrum staat het monumentale, maar sinds jaren grotendeels ongebruikte voormalige stadhuis. Het vormt het hart van het in 2022 volgens de Bouwverordening aangewezen saneringsgebied Blumenthal. De toegankelijkheid en indeling van het gebouw voldoen niet meer aan de eisen voor openbare gebruik. De locatie van het object, zijn historische betekenis en de stadbeeldvormende gesteldheid maken het echter geschikt voor een openbare functie. Met het project "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" wordt het historische stadhuis Blumenthal omgebouwd tot een plek voor democratiebevordering en gemeenschapsleven. Het totale project bestaat uit twee tijdelijk dicht op elkaar volgende of in de planning parallel uitgevoerde bouwfasen: de renovatie van het bestaande gebouw (historisch stadhuis) (1e bouwfase) en de aanbouw van een uitbreiding ten zuiden van het bestaande gebouw (2e bouwfase). De activatie van het stadhuis behoort tot de belangrijkste sleutelmaatregelen van het in 2023 goedgekeurde integraal ontwikkelingsconcept (IEK): Het gebouw vormt een belangrijke stadskern, vormt door zijn ligging een centrale knooppunt en is een "scharnier" tussen het stadsdeelcentrum en het zich ontwikkelende Kämmerei-kwartier op het ongeveer 40 ha grote terrein van de voormalige Bremer Wollkämmerei. Het nieuwe kwartierhuis moet ontstaan als een ensemble bestaande uit het weer te beleven stadhuis en een direct aansluitende nieuwbouw. De te realiseren aanbouw moet zich monumentaal aan het bestaande gebouw aansluiten. Ondanks een vergelijkbaar groot bouwvolume moet de uitbreiding zich onderordenen aan het hoofdgebouw. De planning van het bestaande gebouw en de uitbreiding wordt momenteel uitgevoerd door een niet-open, eenfase, architectonisch-ruimtelijk realisatiewedstrijd met een voorafgaande deelnemingswedstrijd en een daaropvolgend onderhandelingsproces volgens de VgV. De opdracht voor deze diensten is gepland voor eind 2026. Het project wordt gefinancierd als maatregel in het kader van het federale programma "Nationale Projekte des Städtebaus". Hierin worden nationale en internationale opvallende projecten gefinancierd, waarvan duidelijk impulsen voor de stad, de regio en de stedelijke ontwikkelingspolitiek uitgaan. Ze kenmerken zich door een bijzonder kwaliteitsniveau ("premiumkwaliteit") inzake de stedebouwkundige aanpak, de bouwculturele aspecten en de deelnemingsprocessen. De warmtevoorziening van het project is voorzien via een aansluiting op het bestaande warmtenet. De nieuwverlegging van de afvalwaterleidingen binnen het gebouw en in de buitenruimtes moet onafhankelijk van de uitvoering van het openbare rioolsysteem als gemengd systeem in principe in een gescheiden systeem plaatsvinden, gescheiden naar vuil- en regenwater. Regenwater moet zo veel mogelijk op het terrein worden opgevangen en via geschikte maatregelen zoals kuil-, rigolen- of putinfiltratie worden geïnfiltreerd. Op ruimtelijke luchttechnische installaties (RLT-installaties) moet zo veel mogelijk worden verzicht. De geplande projectkosten bedragen ongeveer 8,85 miljoen EUR (netto) voor de hoofdgroepen 300 - 500. Daarvan vallen ongeveer 2,76 miljoen EUR (netto) onder de hoofdgroep 400. Mijlpalen van het project: - Ontwerpfasen 1-3: tot april 2027 - Ontwerpfasen 4: tot mei 2027 - Begin bouw: 04.09.2028 - Geplande voltooiing renovatie bestaand gebouw: 01.09.2029 - Geplande voltooiing uitbreiding nieuwbouw: 01.05.2030