Duitsland – Bouwprojectenbeheer – Projektsteuerung von Planungs- und Bauleistungen zur Baufeldfreimachung und Erschließung im Chemie- und Industriepark Zeitz

Infra-Zeitz Servicegesellschaft mbH is de exploitant en locatieontwikkelaar van het ongeveer 232 ha grote terrein van de Chemie- en Industriepark Zeitz. Daarnaast voorziet Infra-Zeitz de gevestigde bedrijven van gebruikswater, koelwater, volledig ontzilt water (deionaat) en verwerkt het afvalwater van de gevestigde ondernemingen. Het onderwerp van het project is de revitalisering en bouwrijpe inrichting van de ongeveer 15 ha grote optie-gebied (Baufeld 1) in de Chemie- en Industriepark Zeitz (CIPZ). Het gebied is in de bebouwingsplan aangewezen als industriegebied (GI) en bevindt zich in het gebied van het voormalige hydrierwerk Zeitz ("Neuwerk"). Hoewel in de jaren 1990 een bovengrondse afbraak van de voormalige productieinstallaties, tankopslag en gebouwen plaatsvond, bevinden zich in de ondergrond nog steeds funderingen, ondergrondse bouwwerken en potentieel verontreinigde opvullingen. Het gebied is bovendien als verdachte gebied voor oorlogsmunitie ingesteld. Voor een vermarkting is een omvattende ruiming, oorlogsmunitiesondering, eventuele verwijdering en bodemsanering nodig. Door de naburige bebouwing met een calamiteitsinstallatie is de uitvoering van de oorspronkelijk geplande afwatering van het gehele bouwveld niet meer mogelijk. Daarom moet de afwatering van BF 1 nieuw worden gepland en uitgevoerd. De planning en begeleiding van de realisatie van de regenwaterafvoer en de voorbereiding van een mogelijke afvoer van procesafvalwater naar de ria van Infra zijn daarom ook onderdeel van de projectbeheer taken. Het projectbeheer neemt de algemene verantwoordelijkheid voor de coördinatie van alle benodigde plannen, uitvoering en controle van het project, waarbij de specifieke eisen van het subsidieprogramma en de lokale omstandigheden moeten worden meegenomen. De basis van de prestatiebeschrijving "Projectbeheer" en de verwerkingsinhalten is Heft 9 "Projectmanagement in de bouw- en vastgoedsector - standaarden voor prestaties en vergoeding" van de AHO-Schriftenreihe (Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e.V.), 5. volledig herziene druk, stand maart 2020. Informatie over herhalende prestaties volgens VgV §14 (4) Nr. 9 De opdrachtgever heeft de intentie om ook verdere bouwvelden van de Chemie- en Industriepark Zeitz te ontwikkelen. De benodigde projectbeheerprestaties zijn voor deze gebieden gelijksoortig aan de huidige uitschrijving. Bij de te ontwikkelen gebieden gaat het om de bouwvelden BF 7, 7.1, 25, 26, 27, 30 & 31 (zie luchtfoto in het aanbestedingshandleiding). Vanwege de grootte van ongeveer 15 ha gaat de opdrachtgever uit van analoog aanrekenbare kosten zoals in het huidige procedure. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor, volgens §14 (4) Nr. 9 de opdracht aan de opdrachtnemer van dit procedure in het kader van een onderhandelingsprocedure zonder deelnamewedstrijd analoge aan de voorwaarden van deze opdracht te verlenen.