Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Neubouw van ongeveer 66 gesubsidieerde woningen in het Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT van de prestatiefasen 1 - 9 - Er zijn 66 gesubsidieerde woningeenheden gepland met ongeveer 4.320 m2 woonoppervlakte voor staatsambtenaren en tot 39 TG-parkplaatsen, die door een derde in een kwartiersgarage worden gebouwd en door de Stadibau moeten worden aangekocht volgens de stedenbouwkundige overeenkomst. De opdrachtgever streeft ernaar, zoveel mogelijk rechtelijk en technisch haalbaar, een vergunningvrijstellingprocedure te implementeren en veranlasst hiertoe de vereiste controle. Het terrein was tot nu toe akkerland, de gronden werden ontruimd van oorlogsmunitie. De bijzonderheden van het bouwproject zijn de huurmodellen en het mobiliteitsconcept. De huurmodellen voorzien volgens de bepalingen van de stedenbouwkundige overeenkomst een combinatie van prijsgedempte woningbouw (PMB) met een percentage van 22 % en het München-model met een percentage van 78 %. Bij beide modellen gaat het om stedelijke huurprijsmodellen die in het bijzonder voorschriften omtrent de inkomenssituatie van de huurders bevatten. De Stadibau bouwt voor de FSBY woningen voor staatsambtenaren en voldoet daarmee aan de voorwaarden voor de speciale regeling van de Landeshauptstadt München (LHM) voor werkswoningen. Het mobiliteitsconcept biedt een PKW-gereduceerde, aangename sfeer in het kwartier door kwartiersbovengrondige parkeergarages, carsharing en een verhoogd aanbod van fietsparkeerplaatsen. Tegelijkertijd wordt de aansluiting op het openbaar vervoer versterkt door een nieuwe tramlijn (Tram Lerchenauer Feld) en een buslijn. De warmtevoorziening moet via een te realiseren aardwarmteaansluiting worden verzekerd. De dakvlakten moeten geheel of gedeeltelijk aan de SWM (=samenwerkingspartner) worden ter beschikking gesteld voor de uitrusting met een PV-installatie. Met betrekking hierop moet de mogelijkheid van dakterrassen gedurende het ontwerpproces in overweging worden genomen. De nieuwbouw moet op het perceel WA 4(2) in 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching worden gebouwd. -- Het object van de opdracht zijn de prestaties van de Fachplanung Technische Ausrüstung ELT van de prestatiefasen 1 - 9 volgens de HOAI 2021. De opdrachtverlening geschiedt volgens § 55 HOAI stapsgewijs. In het geval van een opdracht wordt in eerste instantie stap 1, de prestatiefasen 1 en 2, opgedragen. Over een verdere opdracht van de prestatieniveaus besluit de opdrachtgever in de verdere verloop van het proces. Uit de stapsgewijze opdracht kunnen geen eisen worden afgeleid op de overdracht van verdere prestatieniveaus of verdere prestaties. De bouwkosten (KG 200 - 600) zijn geschat op ongeveer 16 miljoen euro. -- De planning moet zo snel mogelijk na de opdrachtverlening beginnen, voorzienbaar in augustus 2026. De inrichting van de bouwplaats zou dan in juni 2027 kunnen beginnen, ingebruikname gepland eind 1e kwartaal 2029. – De bijzondere prestaties zijn als opties ingericht, die de opdrachtgever kan oproepen, maar waarvoor hij niet verplicht is. -- Het contractmodel is bij de aanbestedingsdocumenten gevoegd.