Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anl.-Gr. 4+5, Bad Vilbel, Neubau 20 Wohnungen in Modulbauweise

De gemeente Bad Vilbel heeft de intentie om 20 woningeenheden te bouwen. Een door het college beslist voorontwerp uit 2024 voor de nieuwbouw (objectplanning gebouw LPH 1-2) bevindt zich in de aanbestedingsdocumenten. Dit dient als basis voor de verdere plannen en moet voor de uitvoering worden gebruikt. Het voorontwerp classificeert het gebouw in gebouwklasse 4. Het vier verdiepingen tellende gebouw is als modulaire bouw voorzien. Er is expliciet geen staalcontainerbouw gewenst. De nieuwbouw moet in de vorm van een gedeeltelijk of voorgefabriceerde hout-/hout-hybridbouw, zoals bijvoorbeeld een houten raamwerkbouw, op een massief gedeeltelijk kelderverdieping door een Aannemer worden gebouwd. De uitvoeringsplanning ligt daarom voor de helft bij de Aannemer. Bij gebouwklasse 4 wordt in dit verband verwezen naar de eisen uit de MHolzBauRL (Muster-Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Bauteile und Außenwandbekleidungen in Holzbauweise). Het doel is om een duurzame bouwmethode vanaf de bovenkant van de kelder te behalen, het bouwverkeer te verplaatsen naar de voorproductie, zodat de lokale bouwwerkzaamheden en -verkeer en hinderingen door de bouwplaats op het omgeving zo klein mogelijk te houden. Voor de nieuwbouw is een subsidie aangevraagd. De voorwaarden voor het verkrijgen van de subsidie moeten worden nageleefd en bij voltooiing moet een overeenkomstig gebruikte verantwoording worden gemaakt, die voldoet aan de subsidierichtlijnen. +++ Er worden de prestaties van de technische installatie volgens §§ 53 ff. HOAI, installatiegroepen 4+5, LPH 1-9 en speciale prestaties toegewezen. +++ Er is uit te gaan van prognosticeerde bouwkosten van ongeveer 5,3 miljoen € netto voor de KG 200-700. Daarvan valt ongeveer 0,9 miljoen € netto op de KG 400.