Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Het onderwerp van de planningstak is de nieuwbouw van een administratief gebouw van de Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues in de wijk Andel, inclusief de bijbehorende buitenruimtes en de integratie in de bestaande bedrijfslocatie op het perceel "Moselbahnstraße 14 in 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Voor het project ligt al een eerste conceptontwerp voor, dat als basis dient voor de verdere planning. De huidige planningstijd geeft een tweeverdiepings administratief gebouw met een bruto-ruimteinhoud (BRI) van ongeveer 3.061 m³, een bruto-grondoppervlakte (BGF) van ongeveer 840 m², een netto-ruimteoppervlakte (NRF) van ongeveer 604 m² en een gebruiksovervlakte (NUF) van ongeveer 410 m². Het ruimteprogramma omvat voornamelijk kantoorwerkplekken voor technische en commerciële afdelingen, evenals vergader-, communicatie-, sociale-, technische- en overeenkomstige sanitaire- en bijruimtes. Het huidige conceptontwerp ziet een flexibele en langdurig aanpasbare gebouwstructuur in een heldere bouwlichaam, in een tijdsgewijze en energiezuinige bouwwijze. Een centrale, over de twee verdiepingen open lichthof binnen de toegangszone vormt het ruimtelijke middelpunt van het gebouw en dient de belichting, communicatie en natuurlijke ventilatie van de aangrenzende gebieden. De verschillende functiegebieden in het gebouw "kantoren/vergaderingen", "toegang" en "bijruimtes" zijn duidelijk ingedeeld, tegelijkertijd ontstaat er via het midden van het gebouw en de lichthof een open communicatiezone met verblijfsqualiteit. Belangrijke ontwerpdoelen zijn een hoge gebruiksflexibiliteit en langdurige aanpasbaarheid van de grondplanstructuur, evenals korte, functionele wegen binnen het gebouw en een goede aansluiting en zichtrelatie op het bestaande bedrijfsgebouw op het perceel. De gecontracteerde objectplanner moet de huidige conceptie en het onderliggende ruimte- en functieprogramma samen met de opdrachtgever controleren, indien nodig verder ontwikkelen en afstemmen met de betrokken vakplanners. Daarbij zijn in het bijzonder functionaliteit, rendabiliteit, duurzaamheid, energiezuinigheid en de langdurige gebruiksflexibiliteit, maar ook een gedifferentieerde gevelontwerp te overwegen. Met ingang van 01.01.2027 worden de Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues omgezet in de Verbandsgemeindewerke AöR. De AöR neemt alle rechten en plichten van de Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues over. Met betrekking tot de details wordt verwezen naar de bijgevoegde prestatieomschrijving, die onderdeel is van de aanbestedingsdocumenten/ contractdocumenten.