Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Stadt Wunstorf - Grundschule Großenheidorn - An-/Umbau zu einer Ganztagsgrundschule

De gemeente Wunstorf heeft de intentie om in Großenheidorn delen van de gebouwen van de basisschool te herontwerpen en aan te passen voor een ander gebruik. Een economische evaluatie en beoordeling van de bestaande gebouwen voor de nieuwe bestemming moet voorafgaan. Het schoolgebouwcomplex op het terrein Klosterstr. 24 bestaat uit 3 verschillende gebouwdelen: de klaslokaalvleugel (Huis 1), de begeleidingsvleugel (Huis 2) en de turnzaal (Huis 3). De klaslokaalvleugel, Huis 1, is een tweeverdiepingsgebouw dat in 1993 is goedgekeurd. Huis 2 en 3 zijn bestaande gebouwen die volgens de bouwakte in 1970 zijn verbouwd. Er is de vermoedening dat deze in de jaren 50 zijn gebouwd. In Huis 2, een eenverdiepingsbouw, bevindt zich momenteel de middagopvang met de functies Werken, Bibliotheek en Kinderkok. In Huis 3 bevindt zich een uitgebreide bewegingruimte op de begane grond met een aangrenzende kleedruimte zonder sanitaire voorzieningen en zonder spullenruimte. De bovenverdieping wordt niet volledig gebruikt. De vereniging Webstube gebruikt een voormalige klaslokaal, maar deze kan slechts tot het einde van de ombouw naar een volledig schoolgebouw blijven bestaan. Om de benodigde functies van een tweetalige volledige basisschool onder te brengen, zijn de bestaande oppervlakten in de bestaande gebouwdelen onvoldoende, zodat naast de herontwerp of renovatie van het bestaande ook de planning van een aanvullende nieuwbouw of aanbouw noodzakelijk is. De functieverdeling met de bestemmingen is in een ruimte-locatieconcept in samenwerking met de school, de administratie en de politiek ontwikkeld. Dit voorziet erin dat de klaslokaalvleugel vrijwel onveranderd blijft en de aanvullende oppervlakten in het gebied van Huis 2 en 3 als hergebruik of afbraak met nieuwbouw moeten ontstaan. Beide oude gebouwen zijn in renovatiebehoefte. Bij Huis 2, een eenverdiepingsbouw, zal een verdieping volgens statische beoordeling niet mogelijk zijn, tenzij anders statisch wordt opgevangen. Voor Huis 3 is een rapport over de afdichtingssituatie van de begane grond gemaakt, omdat er veel vochtigeschade is. De toekomstige schoolcomplex moet het pedagogisch concept ruimtelijk ondersteunen en tegelijkertijd ook de buitenruimte als onderwijsgebied integreren. Verdere informatie kan worden afgeleid uit de beschrijving in de bijgevoegde besluitvoorstel. Renovatie bestaand klaslokaalvleugel (Huis 1) Er zijn kleine wijzigingen gewenst volgens het pedagogisch ruimteconcept. Daarom blijft de bestaande lesvleugel (Huis 1) in gebruik. Een herontwerp door de objectplanning is niet gewenst. De uitvoering zal door de gemeente Wunstorf zelfstandig plaatsvinden. Voor de specialistische planning TGA moet de LP 1-6 voor dit gebouw in de totale maatregel worden overwogen en mee gepland, met name met de nadruk op de veiligheidstechnische installaties zoals Sibel, BMA en verwarmingstechniek en ventilatietechniek. De bouwkundige uitvoering moet voor de binnenruimte van gebouw 1 ook bij de gemeente Wunstorf blijven. De energiecentrale voor het gehele complex is hiervan uitgesloten. Renovatie/aanvulling/aanbouw bestaand (Huis 2 en Huis 3) De bestaande gebruikseenheden Huis 2 en 3 moeten worden aangevuld, verbouwd of nieuw gebouwd met de voorgeschreven oppervlakte uit het ruimteprogramma en -concept. Andere belangrijke planningparameters zijn: - Het uiterlijk van de nieuwe school kan zich aanpassen aan het bestaande. - Bijzonder te letten op de naleving van de perceelgrens met de afstandsruimtes. - Barrièrevrijheid: een lift moet centraal in de verdelingszone worden gepland die alle niveaus met elkaar verbindt. Toegangen op de begane grond moeten barrièrevrij zijn. - Aanbouw aan de bestaande trap van de klaslokaalvleugel - Hoog voorverwerkingsgraad, omdat er beperkte bouwplaatsomstandigheden zijn - Technische oppervlakten als richtlijn moeten worden overwogen: 100 m² ventilatietechniek voor keuken en eetzaal 45 m² verwarmingstechniekruimte mogelijk locatie met luchtwarmtepomp 15 m² BMA centrale 15 m² huisinvoer elektriciteit 15 m² MSR en server 10 m² voor PV omvormer Het ontwikkelen van een economisch concept is het voorrangig doel. Een terreinbezoek moet onbedingt plaatsvinden voor de indiening van het aanbod. Een datum hiervoor wordt bekendgemaakt. Het kostenkader voor de totale maatregel met KG 200-700 is op 10,2 miljoen euro bruto vastgesteld. De voltooiing van het gebouw moet voorspelbaar in 2030 (begin volledige school: SJ 2030/2031) plaatsvinden.