Duitsland – Diensten door architectenbureaus voor gebouwen – Erweiterung, Umbau und Modernisierung der Schule Stockheim – Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI - LPH 2-9

De gemeente Stockheim heeft de planning voor de uitbreiding, verbouwing en modernisering van het schoolgebouw in Stockheim. Een renovatie van het tweede schoolgebouw in Reitsch is niet rendabel. Het doel van de maatregel is de toekomstbestendige bouwkundige, functionele en pedagogische ontwikkeling van het bestaande schoolcomplex, met inachtneming van de huidige eisen aan schoolgebouwen, geïntegreerde opvang en een barrièrevrije en economische bouwwijze.

Uitgangssituatie en projectdoel: De basisschool Stockheim bestaat uit een gebouwbestand dat de huidige pedagogische, ruimtelijke en functionele eisen slechts beperkt voldoet. In het bijzonder bestaan er tekorten in de volgende gebieden:

- ruimtelijke organisatie en flexibiliteit van de leergebieden,

- toewijzing en kwaliteit van de gemeenschappelijke, geïntegreerde en maaltijdgebieden,

- functionele structuur van de administratieve en bijruimtes,

- barrièrevrijheid en toegang,

- technische uitrusting en energetische norm.

Op deze achtergrond is een haalbaarheidsstudie uitgewerkt die dient als planmatige basis voor de verdere ontwikkeling. Het project heeft als doel bestaande gebouwstructuren verder te ontwikkelen, extra oppervlakte te creëren door aanbouwen en de schoollocatie in zijn geheel functioneel, pedagogisch en technisch nieuw te ordenen.

Pedagogisch functioneel concept: Het ruimte- en functieconcept is gericht op een tijdsgepaste pedagogische aanpak met open en flexibel bruikbare leerlandschappen. Er is onder andere voorzien in:

- uitvoering van een leerbureauconcept met verschillende formaten van open en geindividualiseerd leren,

- indeling van de leergebieden in jaarclusters of leerclusters,

- vorming van centrale gemeenschappelijke gebieden ("Gemeenschappelijke Midden / Marktplein") als ontmoetings- en communicatiezones,

- integratie van differentiatie-, terugtrek- en groepswerkruimtes,

- functionele toewijzing van specialistische en vakruimtes (bijvoorbeeld werken, muziek maken, onderzoek).

De planning moet zowel de pedagogische doelstellingen als de economische, duurzame en langdurige gebruik van het gebouw in acht nemen.

Bouwkundige omvang Het project omvat de volgende maatregelen:

- aanbouwmaatregelen voor het creëren van extra pedagogische en functionele oppervlakten,

- verbouwing en modernisatie van het bestaande schoolgebouw,

- herindeling en uitbreiding van de maaltijd- en geïntegreerde opvanggebieden,

- aanpassing van de administratieve en servicegebieden,

- barrièrevrije toegang (onder andere verticale toegang, toiletinstallaties),

- integratie en aanpassing van de buitenruimtes, voor zover deze functioneel samenhangen met het gebouw.

De maatregelen moeten in een gevoelige bouwkundige en functionele context worden uitgevoerd en vereisen een zorgvuldige afstemming tussen nieuwbouw en bestaande structuren.

Planmatige en technische eisen In het kader van de planning moeten in het bijzonder de volgende eisen worden in acht genomen:

- hoge eisen aan functionaliteit, duurzaamheid en rendabiliteit,

- integratie van moderne technische gebouwinstallaties in het bestaande gebouw,

- inachtneming van energetische, constructieve en bouwfysische eisen,

- naleving van de eisen aan barrièrevrijheid, brandveiligheid en arbeidsveiligheid.

De planning moet een robuuste, flexibele en langdurig geschikte bouwkundige oplossing voor de schoolbedrijf mogelijk maken. Individuele bouwfases kunnen mogelijk nodig zijn. De mijlpalen voor de uitvoering van het project zijn als volgt:

- Start van de prestatie: aug 2026

- FAG aanvraag: dec 2026

- Start van de bouw: juli 2027

- Voltooiing: april 2029

De totale kosten van het project (KG 200-700) worden geschat op 12,7 miljoen euro bruto en zijn als volgt verdeeld over de KG:

- KG 200 ca. 0,15 miljoen euro

- KG 300 ca. 6,32 miljoen euro

- KG 400 ca. 2,69 miljoen euro

- KG 500 ca. 0,82 miljoen euro

- KG 600 ca. 0,5 miljoen euro

Met deze aanbesteding is het de bedoeling de volgende prestaties te belasten: prestaties van het objectplanning gebouwen en binnenruimtes volgens §§ 33 ff. HOAI LPH 2-9 De prestaties worden stapsgewijs belast. In de eerste belastingsfase wordt eerst de prestatiefase 2 volgens § 33 HOAI belast. De prestatiefases 3-9 worden stapsgewijs opgeroepen. Een recht op volledige belasting bestaat niet.