Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1 Dienstverleningen van ingenieursbureaus Dienstverleningen van Technische Uitrusting Postadres: Friedrichstraße 1 - 3, Plaats: Berlin, Postcode: 10969, Land, Regio (NUTS): Berlin (DE300), Land: Duitsland

Informatie over het project: Het onroerend goed bevindt zich in het gespecialiseerd vermogen van het Bureau voor Sociale Zaken. Het gebouw Friedrichstraße 1-3 is onderdeel van een bouwcomplex dat met de woningbouw aan de Mehringplatz van 1966-1975 door de bekende Berlijnse architect Werner Düttmann is ontworpen. Als zogenaamde woningopvolgingsinrichting voor de omringende gebouwde woningen ontstonden een kinderdagverblijf, een jeugdrecreatiecentrum en een zuigelingenverzorgingsplaats. Vandaag de dag wordt het gebouw door verschillende draagsters van sociale instellingen gebruikt. Het gebouwcomplex, bestaande uit twee gedeelten, staat niet onder monumentenzorg. De indeling van het gebouw verwijst naar de verschillende gebruikers. De Friedrichstraße 1, vandaag de dag bekend als stadsdeelcentrum, huisvest verschillende draagsters die speciale aanbiedingen voor verschillende gebruikersgroepen hebben, zoals bijvoorbeeld een kantine en het wijkmanagement. De Friedrichstraße 2 - 3 wordt gebruikt door een jeugdrecreatiecentrum van de Kreuzberger "Musikalische Aktion (KMA) - de 'Antenne'. Sinds de oprichting zijn, vanwege een gebrek aan middelen, slechts enkele maatregelen voor de bouwkundige onderhoud of modernisering uitgevoerd. De toestand is gekenmerkt door een aanzienlijke renovatiebehoefte aan dak en gevel, een verouderde en slijtage-onderhevende gebouwtechniek en aanzienlijke gebreken bij de brandveiligheid. Omdat van het gebouw al een gedeelte is onbruikbaar verklaard. Om een veilige doorlopende bedrijfsvoering tot de volledige renovatie toe te staan, investeert de regio momenteel uit SIWA-middelen ongeveer 1.741.000 € brutto in de hergebruikbaarheid van de ruimtes. Hiervoor wordt een nooduitgangstrapp uit de kelder naar buiten gebouwd en nieuwe deuren geïnstalleerd om de brandveiligheidsvereisten te voldoen. Andere maatregelen zijn de voorlopige afdichting van dakoppervlakten, het stilleggen van de warmwaterbereiding, het vernieuwen van de leidingvoering voor drinkwater, afvalwater en regenwater in de gehele kelder, het herleggen van de strengen in geselecteerde sanitaire gebieden, het vernieuwen van de warmtecentrale zonder warmwaterbereiding, de ombouw van de garderobe op de begane grond tot een barrièrevrije wc en het verhelpen van andere brandveiligheidsproblemen, zoals het vernieuwen van het huisalarmstelsel en de veiligheidsverlichting. De bouwmaatregel zal in november 2026 voltooid zijn. Zie hiervoor de beschikbare documenten en bijzondere prestatie nr. 2 - integratie van de huidige bouwmaatregel in de bestaande en planningdocumenten. De locatie moet nu volledig gerenoveerd en barrièrevrij worden ingericht. Om de bouwvrijheid te creëren, moeten de gebruikers worden uitgezet. Het gebouw is gebouwd als een muurwerkbouw van kalkzandsteen en holblokken. De binnenmuren zijn gepleisterd en gestreken, de buitenmuren zijn gepleisterd. De borstweringen zijn uitgevoerd in zichtbeton. De verdiepingen, traplopen en -podia zijn van gewapend beton. In de kelder is een 3 cm dikke estrich aangebracht, in de verdiepingen is deze 6 cm dik. De sterk bezochte ruimtes hebben een gomnoppenbekleding, alle andere PVC- of textielbekledingen, de gemeenschappelijke ruimte parket. De daken zijn gedeeltelijk begaanbaar, ze zijn uitgevoerd als warmdaken en hebben aardopspuitingen met beplantingen. De houten ramen zijn voorzien van isolerend glas, de buitendeuren zijn van metaal met grote glazen oppervlakten. De binnendeuren hebben houten deuren die in staalomlijstingen sluiten. Het gebouw is aangesloten op het warmtenet. De hoofddoelen van het project bestaan uit het behoud van de locatie en de bedrijfsvoering van de sociale en culturele instelling. Voorwaarde hiervoor is de uitgebreide renovatie van het gebouw en zijn technische uitrusting volgens de geldende voorschriften. Dit omvat naast de energietechnische verbetering ook het inrichten van een tweede bouwkundige reddingsweg. Omwille van duurzame ontwikkeling en behoud van het gebouwkarakter is het nodig dat het behoud van de oppervlakken voorrang heeft boven afbraak en vervanging. Het moet altijd worden gecontroleerd of beschadigingen voorzichtig kunnen worden gerepareerd, voordat bouwonderdelen, inbouwonderdelen, uitrusting en bescherming volledig worden vervangen. Noodzakelijke grondplanaanpassingen moeten voorzichtig, dat wil zeggen in de zin van het werk, worden uitgevoerd. Een BNB-doelovereenkomst met het doel zilver (doel: 70,6 punten) is met het behoefteprogramma opgenomen. De kostenlimiet voor de bouwmaatregel naar gecontroleerd behoefteprogramma bedraagt 17.213.250,09 € brutto inclusief onvoorzien. De genoemde kosten omvatten de kostengroepen 200 tot 600 volgens DIN 276, stand IV kwartaal 2025. De voorlopig aanrekenbare kosten van de kostengroep 400 bedragen 4.008.160,08 € netto.