Denemarken – Bouwwerkzaamheden – Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse

Besteller zijn Boligforeningen AAB afdeling 129 onder stichting, Boligforeningen AAB afdeling 129-2 onder stichting en Boligforeningen AAB afdeling 129-3 onder stichting, hierna samen aangeduid als "AAB". AAB wil een nieuw verworven bestaande industriegebouw gelegen aan Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse omvormen tot een nieuw aantrekkelijk algemeen woninggebied. Het project ("TO-R") bestaat uit de sloop van bestaande industriegebouwen, sanering, grondreiniging, omvorming van andere industriegebouwen tot woningen en de bouw van woningen als nieuwbouw. Daarbovenop komt de aanleg van een parkeergarage, een dagelijkse winkel en bijbehorende buiten- en gemeenschappelijke ruimtes. De aanleg van de parkeergarage en de dagelijkse winkel (grey box) wordt uitgevoerd door AAB voor Jemidan ApS (als complementair voor Jemidan K/S) of opdracht (hierna "Jemidan"), in een omgekeerde gedelegeerde bouwheerstructuur voor Jemidan als de feitelijke reële bouwheer van dit deel ("Het bedrijfsproject"). Jemidan is daarom alleen verantwoordelijk voor betalingen met betrekking tot dit deel van de bouw, evenals de aanbieder een afzonderlijke ABT18-garantie moet verstrekken aan Jemidan voor het bedrijfsproject. Omdat de besteller een algemene woningorganisatie is, wordt de aanbesteding uitgevoerd met een vastgestelde maximale economische marge. De aanbieder moet daarom, als onderdeel van het aanbod, bevestigen dat de aanbieder het totale project kan uitvoeren binnen de maximale economische marge voor elk van de drie ondersteuningsdossiers. De totale economische marge is opgemaakt op basis van vier deelgebieden met aparte economische marges. De deelgebieden weerspiegelen de drie ondersteuningsaanvragen van AAB (deelgebied 1A, deelgebied 2A en deelgebied 2B) en het bedrijfsproject (deelgebied 1B). Het project wordt aangeboden in een totale onderneming met vroege betrokkenheid, omdat Boligforeningen AAB heeft beoordeeld dat het zinvol is om de competenties en ervaring van de totale ondernemer vroeg in het project te betrekken met het oog op de complexiteit van het project.