Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Planen voor de nieuwbouw van het brandweergebouw aan de Neue Straße 25 in 31191 Algermissen. .......... Om de eisen van het brandweerbehoefteplan 2018 (huidige bijwerking van 16.06.2025) te voldoen, heeft de gemeente Algermissen zich besloten tot de nieuwbouw van een brandweergebouw in Algermissen op de locatie Neue Straße 25. De locatie biedt hierdoor door de oostelijke ligging binnen de wijk een grote dekking naar het oosten naar de wijk Groß Lobke en bereikt een oppervlaktebedekking van het gehele gemeentelijke gebied binnen 8 minuten. Het terrein in eigendom van de gemeente Algermissen ligt in het historische dorpsgebied en werd tot nu toe als landbouwhof gebruikt. De bestaande hoofd- en bijgebouwen worden vermoedelijk in 2027 gesloopt. De percelengröte bedraagt ongeveer 3995 m². Het terrein heeft slechts geringe hoogteverschillen. In het noorden grenst het percelen 281/2 aan nabijgelegen woningbouw, evenals aan het percelen 283/3, in het oosten bevinden zich de verkeerstechnische ontsluiting via de Teichstraße, in het zuiden grenst het percelen 263/7 aan nabijgelegen woningbouw. In het westen wordt het percelen 281/2 omlijst door de Dunkle Straße als aanliggende straat. De hoofdverkeersas als directe alarm- in- en uitrit voor de nieuwbouw van een brandweergebouw is de straat "Teichstraße" of "Neue Straße". Planologische inpassing: Het terrein bevindt zich in het onbebouwde binnengebied. De planologische toelating van een bouwproject richt zich daarom naar § 34 BauGB. Een nieuwbouw is toegestaan, als deze zich naartoe en na maat van de bouwlijke gebruik, de bouwwijze en de te bebouwen percelengröte in de eigenheid van de directe omgeving inpast. De lokale bouwvoorschrift als verordening van de gemeente Algermissen voor het dorpscentrum in Algermissen moet in het kader van het VgV-proces bij de behandeling van de oplossingsschets worden gecontroleerd, of de voorschriften voor het dakontwerp voor de nieuwbouw van het brandweergebouw uitvoerbaar en zinvol zijn. (zie bijgevoegde lokale bouwvoorschrift). Als blijkt bij de oplossingsschets of in het verdere planningproces dat de voorschriften niet doelmatig of economisch uitvoerbaar zijn, zou eventueel ook een aanpassing van de lokale bouwvoorschrift mogelijk zijn. Op basis van de gegevens van de gemeente Algermissen over de actieve leden en voertuigen van de plaatselijke brandweer in Algermissen, evenals de geplande gebruik onder inachtneming van de "Planninggrondslagen voor brandweergebouwen" DIN 14092-1 (stand juni 2024), evenals de DGUV Informatie 205-008 "Veiligheid in het brandweergebouw" is een ruimteprogramma met de voorzienbare ruimtes en oppervlakten (solloppervlakten volgens DIN) op één verdieping gemaakt. In de brandweer Algermissen zijn er momenteel 80 actieve leden in dienst, waarvan 10 vrouwelijke leden en 70 mannelijke leden. De jeugdbrandweer en de kinderbrandweer omvatten elk 22 leden. Bij het ruimteprogramma is uitgegaan van een rijwielhal met 5 parkeerplaatsen grootte 2, elk met een doorrijhoogte van 4,00 m. De uitbreidingsoptie (oppervlakte) voor een extra parkeerplaats/voertuigbox grootte 2 moet in de planning worden meegenomen. De begane grond sociale travee moet de benodigde ruimtes, zoals werkplaats, techniek, sanitaire en kleedruimtes, een les- en vergaderruimte, een jeugdruimte, een kantoor van de inzetleiding, evenals verschillende bij- en opslagruimtes omvatten. Ruimteoppervlakten voor een kinderbrandweer zijn in de jeugdruimte voorzien. Mogelijk kunnen de oppervlakten voor de les-, vergader- en inzetruimte met de oppervlakten voor de jeugdruimte als multifunctionele ruimte worden verbonden. De netto grondoppervlakte op basis van de solloppervlaktegegevens volgens DIN bedraagt bij dit ruimteprogramma ongeveer 947 m². Hiervan vallen ongeveer 325 m² NGF op de rijwielhal en ongeveer 622 m² NGF op de sociale travee. Voor de oplossingsschets in het VGV-proces is de uitvoering van het ruimteprogramma met een 1- en een 2- verdieping mogelijk. Verder moet op het terrein een vrijstaande opslaghal (ongekende koude hal) als buitenopslag met een netto grondoppervlakte van ongeveer 100 m² worden gepland. De nieuwbouw moet functioneel en economisch in middelbare uitrustingskwaliteit worden gepland en uitgevoerd. Het gebruik van milieuverträgelijke en duurzame bouwmaterialen is te bevoordelen. De voor- en ontwerpplanning wordt met betrokkenheid van de bestuurs- en brandweer in het bijzonder afgestemd. In het verdere planningverloop moet worden gecontroleerd, in hoeverre de al bestaande huisansluitingen voor een geplande nieuwbouw van het brandweergebouw voldoende zijn gedimensioneerd. De volgende kostenraming voor de nieuwbouw van het brandweergebouw in Algermissen is op basis van de kostenberekening (stand 04.05.2026) voor de momenteel geplande nieuwbouw van een brandweergebouw in de wijk Lühnde met een rijwielhal met 4 parkeerplaatsen grootte 2 en een sociale travee op één verdieping. De kostenraming neemt extra kosten voor een schuin dak met 25° dakhelling boven de sociale travee volgens lokale bouwvoorschrift in acht. Verder zijn in de kostenraming de kosten voor de nieuw