Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Fachplanung Technische Ausrüstung ELT, Anlagengruppen 4 und 5 gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2.

De beschermde Weinschenk-villa met tuin in Regensburg, gebouwd in 1899, moet gerenoveerd en opnieuw in gebruik worden. In 1983 werd een renovatie uitgevoerd. De eigenaar, de Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, wil de villa ombouwen tot een openbaar gebouw en aan de monumentenzorg voldoen. De Weinschenk-villa moet een centraal cultureel centrum van het district worden, een huis voor het overdragen van herinneringscultuur en ontmoetingen. Het moet een fundamentele bijdrage leveren aan de waarde- en democratiebevordering. (Meer informatie zie bijlage „Kurzkonzept“). De villa werd door de joodse bouwheren Weinschenk gebouwd als een representatief woonhuis. Op de begane grond liggen de representatieve ruimtes zoals de hal, eetzaal, rococozaal en Arabische zaal, getuigen van de levende saloncultuur van de bouwfamilie. Deze ruimtes moeten weer tot leven worden gewekt volgens hun oorspronkelijke functie en worden gebruikt voor muziekgebeurtenissen, tentoonstellingen en conferenties. Er is toegang gewenst van het evenementengebied naar de tuin. De kelder of souterrain wordt gebruikt voor een huisbewaarderswoning, toiletten en bijruimtes. Bouwschade, zoals bijvoorbeeld het doordrenken van de muren, moet worden vastgesteld. De bovenverdieping en de zolderverdieping, inclusief torenkamer, zijn momenteel in gebruik als kantoorruimtes. Schade aan de dakconstructie wordt vermoed. Bij de renovatie in 1983 werden deze verdiepingen grotendeels omgevormd en aangepast voor woning- en kantoorgebruik. In het kader van de toekomstige planning moeten terugbouwmaatregelen worden onderzocht. In de kelder, bovenverdieping en zolderverdieping moeten ruimtes worden ingericht voor instellingen van de cultuur- en heemkunde van het district en het Sudetendeutsche Musikinstitut met archief (SMI). Er is momenteel geen ruimteprogramma. Indien de beschikbare ruimtes niet voldoende zijn, is een uitbreiding in het tuingedeelte mogelijk. Mogelijk kan ook het eveneens beschermde remisengebouw hiervoor worden gebruikt. De villa moet voldoen aan de huidige stand van de techniek, bouwtechnisch en statisch worden versterkt en functioneel worden aangepast voor de openbare en culturele instelling. Daarbij moet in het bijzonder een barrièrevrije gebruik mogelijk worden gemaakt, brandbescherming en vluchtwegen worden overwogen en het bouwmonument energietechnisch worden versterkt en geoptimaliseerd. De beschermde buitenruimtes moeten worden gerenoveerd. De bestaande elektrische installatie, bouwjaar ca. 1983, moet worden aangepast aan de huidige stand van de techniek. Daarbij moeten de belangen van het bouwmonument worden meegenomen, de geplande gebruiksmogelijkheden worden overwogen en het gebouw energietechnisch worden geoptimaliseerd. Onderwerp van de opdracht zijn de prestaties van de technische uitrusting ELT, groepen 4 en 5 volgens HOAI deel 4, afdeling 2, prestatiefasen 1 - 9. Een uitgifte van de prestaties in stappen wordt voorbehouden. Uit de stappenwijze opdracht kunnen geen extra honorarische aanspraken worden gedaan. De plannen moeten direct na de opdrachtuitgifte worden gestart. Opmerking: De onderhandelingen vinden waarschijnlijk plaats op 04.05.2026. Waarschijnlijk worden de volgende subsidieprogramma's in gebruik genomen: stedenbouwsubsidie, monumentenzorg.