Duitsland – Technische ontwerpdiensten voor mechanische en elektrische installaties voor gebouwen – Planerleistung ELT Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Voor het Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören moet het ensemble met gebouwen van 1986 tot 1990 in de Musenbergstraße 38 in 81929 München volledig gerenoveerd worden en moet er een vervangende nieuwbouw van gebouw 3 ontstaan. De gebruiksmogelijkheden van de vier scholen omvatten basisschool en middelbare school met alle bijbehorende vaklokalen, ruimtes voor hele dagverzorging, seminarruimtes, aula, Pädagogisch-Audiologische Beratungsstelle en een turn- en zwembad. Voor de basisschool en middelbare school en het turnhalletje moeten er voor de bouwfasen interimgebouwen ontstaan. Uit schoolorganisatorische redenen wordt het werk in twee bouwfasen verdeeld. Generalsanierung TUS + FÖZ 1+2: De scholen en de turn- en zwembad hebben een aanzienlijke renovatiebehoefte. Lekkende daken, verweerde en beschadigde gevels, verouderde techniek en beëindigde oppervlakken ook in het binnenhuis zijn de oorzaken voor een dringend noodzakelijke renovatie. De administratie van het district Oberbayern heeft de intentie een planning voor de renovatie met nieuwbouw te maken, die een zinvolle gebruiksmogelijkheid mogelijk maakt, tijdelijke ecologische eisen voldoet, bouwculturele eisen rechtvaardigt en een economische uitvoering van het werk toelaat. Het ruimteprogramma omvat alle ruimtes voor de basisschool en middelbare school, hele dagverzorging, en de adviesdienst (PAB). Een toewijzing aan de respectievelijke bestaande scholen en de geplande nieuwbouw werd bij de met de school afgestemde vooronderzoek al gedaan. De turn- en zwembad omvat naast de 3-voudige turnhal met zijn bijruimtes ook een zwembad met een hefbodem. Het ruimteprogramma van de Förderzentren omvat ongeveer 3.710 m² gebruiksmogelijkheden NUF 1-7. De bruto vloeroppervlakte omvat ca. 6.000 m². De gebruiksmogelijkheden van de turn- en zwembad bedragen 1.680 m² (NUF 1-7) en een bruto vloeroppervlakte van ca. 3.600 m². Een schoolinspectie werd voor de nieuwe behoefte bij de Regierung von Oberbayern ingehouden. Voor de uitvoering van de renovatiemaatregelen zijn auteursrechtelijke belangen te overwegen. Ersatzeenbouw FÖZ3: Het gebouw Förderzentrum 3 lijkt vanwege zijn gebouwstructuur en grootte niet geschikt voor het toekomstige ruimteprogramma. Het moet worden gecontroleerd of het door een nieuwbouw vervangen wordt of of door uitbreiding en opbouw de nieuwe ruimtebehoefte bereikt kan worden. Hier zou de Pädagogisch-Audiologische Beratungsstelle de hele dagverzorging en vaklokalen voor huishoudkunde ondergebracht moeten worden. In de kelder bevindt zich de techniekcentrale (afstandsverwarming, drinkwater) voor het hele terrein. Voor het behoud van de totale voorziening moeten deze zowel bouwkundig als technisch behouden worden. De vervangende nieuwbouw moet zich bovendien in de kelder weer aansluiten op de bestaande parkeergarage en diepgaf. Een centrale eis aan deze planning zal zijn de gestalterische kwaliteit van de bouwkundige omgeving te overwegen en de planning in een passend verhouding te stellen. Het ruimteprogramma omvat ongeveer 1.200 m² gebruiksmogelijkheden. Volgens de huidige rechtspraak is een afbraak van het FÖZ 3 uit auteursrechtelijk oogpunt denkbaar, als in de belangenafweging een behoud onaanvaardbaar is. Volgens het district Oberbayern overweegt het veranderingsbelang op grond van het schoolvakmatig gewaardeerde ruimteprogramma duidelijk tegenover het auteursrechtelijke behoudsbelang, zodat een afbraak en vervangende nieuwbouw toelaatbaar is. Interimgebouw: Tijdens de renovatie van de Förderzentren 1, 2 en 3 in de eerste bouwfase moet de basisschool en middelbare school +PAB in een interimgebouw verhuizen.