Duitsland – Adviezen inzake techniek en bouw – Gestaltung der lndoor Spiele- und Erlebniswelt "Feenstein" durch Umbau einer ehemaligen Confiserie an den Saalfelder Feengrotten - Planung Technische Ausrüstung

Onderwerp van het procedure is de ontwikkeling van een interdisciplinair integraal concept voor een geheel jaar door bruikbare indoor-ervaringswereld ("Feenstein") op de locatie Saalfeld. De maatregel wordt uitgevoerd door de verbouwing en renovatie van een bestaand, eenvoudig gebouw (voormalige confiserie), dat in de eerste helft van de jaren 1990 is gebouwd voor verkoop, productie en kantoorruimtes en momenteel ongebruikt is. De bruto vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 960 m², de netto vloeroppervlakte ongeveer 850 m². Het aanbod richt zich in het bijzonder op de kern doelgroep gezinnen met kinderen in de leeftijd van ongeveer 4-12 jaar. Tegelijkertijd moet het concept zo ontwikkeld worden dat ook begeleiders en jongere of oudere kinderen emotioneel in het ervaring ingebonden worden, d.w.z. de ervaringsdramaturgie generatie-overschrijdend werkt en een hoge verblijfsqualiteit voor de hele familie wordt geschapen. Daarnaast moet het bestaande toeristische aanbod van de Feengrotten worden aangevuld en uitgebreid en een hoge verblijfsqualiteit voor kinderen en begeleidende volwassenen binnen een gezamenlijke ervaringsgebied worden geboden. Er wordt geen klassieke indoor-speelinstallatie gevraagd, maar een ruimtelijk en szenografisch ontwikkelde ervaringsarchitectuur, die gebaseerd is op analoge, sensorische en atmospherische kwaliteiten en zowel een dramaturgisch geleide eerste bezoek als een vrije, herhaalbare gebruik bij volgend bezoeken mogelijk maakt. Inhoudelijk moet een consistent integraal concept worden ontwikkeld, dat de thema's natuur, mijnbouw, magie en fantasie met elkaar verbindt en deze door materialiteit, lichtvoering en ruimtevolgorde omzet in een zelfstandige ervaringskwaliteit. De ruimtelijke organisatie moet zich oriënteren aan een hybride gebruikssystem en omvat doorloopruimtes voor leiding en oriëntering (ca. 40-50 %), ervaringsruimtes voor actieve gebruik en interactie (ca. 30 %) en verblijfsruimtes voor verblijfsverlenging en gebruikdiepte (ca. 20-30 %), die als een samenhangend systeem met vloeiende overgangen moeten worden uitgevoerd. Naast een heldere wegvoering moet een bewuste doorlaatbaarheid worden voorzien, om alternatieve gebruiken en herhaalde bezoeken mogelijk te maken. De ervaringsdramaturgie moet een nazaam volgen van inleiding, activatie, verdichting, versnelling, hoogtepunt en terugkeer weergeven. De interactie moet overwegend analog, fysiek en haptisch worden uitgevoerd, digitale elementen moeten worden voorzien waar ze een functionele of inhoudelijke toegevoegde waarde bieden; onderdeel van het concept is in het bijzonder de verbinding van analoge vormgeving met digitale verwerking, bijvoorbeeld in het kader van een creativiteitsmodule. De vormgeving vindt plaats zonder daglicht en is gebaseerd op gerichte inscenering door kunstmatige verlichting, materialen en akoestische en haptische elementen, waarbij een robuuste, langdurige en onderhoudsvrije uitvoering met zo min mogelijk technische complexiteit moet worden nagestreefd. Naast de ervaringsvlakten moeten alle functionele gebieden, in het bijzonder ontvangst en ticketing, garderobe, winkel, gastronomie, sanitaire voorzieningen, personeelsgebieden, opslagruimtes en technische en bijruimtes, in het integrale concept worden geïntegreerd en zo worden geordend dat de ervaringsstroom niet wordt belemmerd. De planning vindt plaats binnen een investeringskader van ongeveer 3,8 miljoen EUR netto, het investeringskader voor de kosten categorie 400 bedraagt op dit moment 0,952 miljoen EUR bruto. De kostenanslag voor de verschillende installatiegroepen bedraagt op dit moment bruto: KG 410 afval-, water- en gasinstallaties: 123.760,00 EUR KG 420 afval-, water- en gasinstallaties: 171.360,00 EUR KG 430 luchttechnische installaties: 133.280,00 EUR KG 440 sterkstroominstallaties: 333.200,00 EUR KG 450 telecommunicatie- en informatietechnische installaties: 95.200,00 EUR KG 470 gebruiksspecifieke installaties (evenementen- en podiumtechniek): 95.200,00 EUR Voor de opdrachtgever hebben zowel milieu- en klimaatpolitieke aspecten als de langdurige energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw een centrale betekenis. Het doel is een oplossing te realiseren die de energieverbruik duurzaam minimaliseert, economisch draagkrachtig is en de eisen aan een duurzame gebouwenbedrijf zo goed mogelijk voldoet. Aan de samenwerking van de planning Technische Uitrusting met de objectplanning Gebouw, Szenografie en constructieplanning wordt een bijzondere betekenis toegekend. In het algemeen moet een Technische Uitrusting worden ontwikkeld die een economisch draagkrachtige, bedrijfsefficiënte en langdurig bruikbare oplossing voorstelt en bijdraagt aan het feit dat architectuur, szenografie, gebruik en bedrijf tot een onvergetelijk object van fantasie en magie met verrassingen en een duidelijk uniek karakter als een consistent integraal systeem ervaren kunnen worden.