Duitsland – Dienstverlening door ingenieurs – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Elektroplanung

De stad Weinheim heeft de intentie om de kinderdagverblijf "Kita Waid" op het terrein Hammerweg 7 in 69469 Weinheim, perceel nr. 13113 te vervangen. Het onderwerp van het project is de bouw van een tweegroeps kinderdagverblijf inclusief ruimtes voor de IG Waid. De aanleiding voor het nieuwbouwplan zijn aanzienlijke bouwfouten in het bestaande gebouw. Het ongeveer 1.750 m² grote terrein bevindt zich aan de oostelijke rand van een bestaand woongebied. Op het terrein staat momenteel de bestaande kinderdagverblijf in een onderkelderd gebouw dat oorspronkelijk als schoolgebouw is gebouwd. De beschikbare buitenruimtes worden voornamelijk als buiten speelruimtes gebruikt en zijn grotendeels begroeid. Het terrein heeft een lichte helling in westelijke richting. Daarnaast is er een duidelijke hoogteverschil van bijna 3 m in het noordwestelijke deel van het terrein. De topografische gegevens moeten bij de gebouwopstelling, de barrièrevrije toegang en de terreinwaterafvoer worden meegenomen. Een bijzonder randvoorwaarde van het project zijn de bestaande bodemgesteldheid. Volgens de resultaten van de beschikbare oriëntatieve bodemonderzoek zijn de aanwezige weinig dragende, zachte tot gedeeltelijk modderige sliblagen niet geschikt voor een conventionele ondiepe fundering. Voor de geplande vervanging wordt een diepe fundering met paalsystemen aanbevolen. Als technisch en economisch geschikte funderingstype worden in het bodemonderzoek ductiele gietramppalen met mantelverpressing genoemd. De geotechnische randvoorwaarden moeten in het verdere planningproces worden meegenomen en worden afgestemd met de constructie en waterafvoer planning. Voor de ontwikkeling van de vervanging ligt een met de betrokken partijen afgestemd ruimteprogramma. Naast de functionele eisen aan een moderne tweegroeps kinderdagverblijf, de integratie van de ruimtes van de IG Waid, moeten ook de benodigde buiten speelruimtes en de benodigde toegang en parkeerplaatsen op het terrein worden meegenomen. De bestaande boomstand moet in het verdere planningproces worden beoordeeld op zijn behoudswaarde en eventueel benodigde beschermingsmaatregelen. In het kader van een haalbaarheidsstudie werden vier planningvarianten ontwikkeld en onderzocht en met elkaar vergeleken op hun stedebouwkundige, functionele, economische en technische uitvoerbaarheid. Als basis voor de verdere planning werd een eenvoudige vervanging met behoud van de prangende boomstand gekozen. De voorkeurvariant voorziet in een eenvoudige vervanging in het oostelijke deel van het terrein met een bruto grondoppervlakte van bijna 1.000 m². Er is een rechthoekig gebouw met gerichte gebouwinsnijdingen en een hierdoor ontspannen, paviljoenachtige gebouwstructuur. Een belangrijk ontwerpdoel is het zo veel mogelijk behouden en integreren van de bestaande prangende boomstand. De toegang tot het terrein en de aanleg van de benodigde parkeerplaatsen vinden plaats via de Hammerweg. Omdat het gebouw eenvoudig is, kan het volledig barrièrevrij worden georganiseerd. Tijdens de bouwperiode is op basis van de huidige planning een interimoplossing voor de kinderdagverblijf nodig, die geen onderdeel van de aanbesteding is. De in het kader van de haalbaarheidsstudie ontwikkelde en voorkeurvariant vormt de basis voor de verdere planning. Verdere planningdoelen zijn hieronder opgesomd: onderzoek naar conventionele en modulaire bouwmethoden, passiefhuisoriëntatie en perspectiefisch aangestreefde plusenergiebalans, duurzame energievoorziening, CO²-voetafdruk en ecologische criteria, toetsen van dakgebruik als extra speelruimte. De kostenraam (stand 07/2026) bedraagt 4.088.444,56 € brutto en is als volgt onderverdeeld: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Onderwerp van deze aanbesteding zijn de planningdiensten van de technische installatie voor de installatiegroepen 4+5 volgens §§ 53 ff. HOAI met de prestatiefasen 1-9. Er vindt eerst een stapsgewijze opdracht plaats. In stap 1 worden eerst de prestatiefasen 1-3 opgedragen, in stap 2 de prestatiefasen 4-9. Er bestaat geen recht op volledige opdracht. De volgende termijnschema is voorzien: - Planningstart: mei 2027 - Bouwstart: 3e kwartaal 2028