Duitsland – Technische ontwerpdiensten voor mechanische en elektrische installaties voor gebouwen – Planerleistung HLS Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Voor het Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören moet het ensemble met gebouwen van 1986 tot 1990 in de Musenbergstraße 38 in 81929 München grondig gerenoveerd worden en moet een vervangende nieuwbouw van gebouw 3 ontstaan. De gebruiksmogelijkheden van de in totaal 4 schoolgebouwen omvatten basisschool en middelbare school met alle daarbij behorende vaklokalen, ruimtes voor de hele dag begeleiding, seminarruimtes, aula, Pädagogisch-Audiologische Beratungsstelle en een turn- en zwembad. Voor de basisschool en middelbare school en het turnen moet er voor de bouwfasen een interimgebouw ontstaan. Uit schoolorganisatorische redenen wordt het werk in twee bouwfasen verdeeld.

Generalsanierung TUS + FÖZ 1+2: De schoolgebouwen en de turn- en zwembad hebben een aanzienlijke renovatiebehoefte. Lekkende dakken, verweerde en beschadigde gevels, verouderde techniek en gebruikte oppervlakten ook in het binnenste van het gebouw zijn de oorzaken van een dringend noodzakelijke grondige renovatie. De administratie van het district Oberbayern beoogt een planning voor de grondige renovatie met nieuwbouw, die een zinvolle gebruiksmogelijkheid mogelijk maakt, tijdgemasse ecologische eisen voldoet, bouwculturele eisen rechtvaardigt en een economische uitvoering van het werk toelaat. Het ruimteprogramma omvat alle ruimtes voor de basisschool en middelbare school, de hele dag begeleiding, en de adviesdienst (PAB). Een toewijzing aan de respectievelijke bestaande schoolgebouwen en de geplande nieuwbouw werd bij de met de school afgestemde vooronderzoek al gedaan. De turn- en zwembad omvat naast de 3-voudige turnzaal met haar bijruimtes ook een zwembad met een hefbodem. Het ruimteprogramma van de Förderzentren omvat ongeveer 3.710 m² gebruiksvloeroppervlakte NUF 1-7. De bruto vloeroppervlakte omvat ongeveer 6.000 m². De gebruiksvloeroppervlakte van de turn- en zwembad bedraagt 1.680 m² (NUF 1-7) en een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 3.600 m². Een schoolinspectie werd voor het nieuwe behoefte bij de Regierung von Oberbayern ingewonnen. Voor de uitvoering van de renovatiemaatregelen zijn auteursrechtelijke belangen te overwegen. Vervangende nieuwbouw FÖZ3: Het gebouw Förderzentrum 3 lijkt vanwege zijn gebouwstructuur en grootte niet geschikt voor het toekomstige ruimteprogramma. Het moet in het planningproces worden gecontroleerd of het door een nieuwbouw vervangen wordt of of door uitbreiden en opbouwen de nieuwe ruimtebehoefte bereikt wordt. Hier moet de Pädagogisch-Audiologische Beratungsstelle de hele dag begeleiding en vaklokalen voor huishoudkunde ondergebracht worden. In de kelder bevindt zich het technisch centrum (verwarming, drinkwater) voor het hele terrein. Voor het handhaven van de totale voorziening zijn deze zowel bouwkundig als technisch te behouden. De vervangende nieuwbouw moet zich bovendien in de kelder weer aansluiten aan de bestaande ondergrondse garage en binnenplaats. Een centrale eis aan deze planning zal zijn, de gestalterische kwaliteit van de bouwkundige omgeving te overwegen en de planning in een passend verhouding te zetten. Het ruimteprogramma omvat ongeveer 1.200 m² gebruiksvloeroppervlakte. Volgens de huidige rechtspraak is een afbraak van het FÖZ 3 uit auteursrechtelijk oogpunt denkbaar, als in de belangenafweging een behoud onaanvaardbaar is. Volgens het district Oberbayern overweegt het veranderingsbelang op grond van het schoolvakmatig gewaardeerde ruimteprogramma duidelijk het auteursrechtelijke behoudsbelang, zodat een afbraak en vervangende nieuwbouw toegestaan is.

Interimgebouw: Tijdens de grondige renovatie van de Förderzentren 1, 2 en 3 in de eerste bouwfase moet de basisschool en middelbare school +PAB verhuizen naar een interimgebouw.