Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning – Brandschutztechnische Ertüchtigung und Ausbau Barrierefreiheit Walzbachhalle Weingarten - Planungsleistungen Technische Ausrüstung

De in 1965 gebouwde gebouwencomplex aan de Kanalstr. 69 (Flurst. 19855, Weingarten Baden) bestaat uit twee gebouwendelen: de Walzbachhalle, een multifunctionele zaal met podium, geschikt voor sport- en culturele evenementen met tot 684 personen, en het Walzbachbad, een zwembad met saunagebied en een buitenbad met buitenbassin. De multifunctionele zaal en het zwembad worden zowel voor openbare als voor scholen gebruikt. Aan de noordwestelijke zijde, aan de Kanalstraße, wordt het gebouwencomplex op maaiveldniveau, tussen de multifunctionele zaal en het zwembad, toegankelijk via een hoofdingang en een gemeenschappelijke foyer. Vanuit de foyer komt men via een open trap, half verdieping verhoogd, in de hoofdgang op de begane grond en in de kelder. De hoofdgang vormt op de begane grond de scheiding tussen de vergaderruimte en het zwembad. De kleedkamers van het zwembad op de begane grond en de sauna in de kelder bereiken bezoekers via een tweede trap, voorzien van een draaibaaninstallatie, in de foyer. Op de begane grond bevinden zich de multifunctionele zaal met bijruimtes en kleedruimte, evenals de zwemhal met personeels-, bijruimtes en de kleedruimtes. De bezoekers WC-voorzieningen, het saunagebied met buitenruimte, de cultuurruimte, opslagruimtes en de techniekruimtes bevinden zich in de kelder. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich drie verdere, niet-openbare toegangspunten, die via buiten trappen toegang tot het gebouw bieden. Deze worden hoofdzakelijk door het personeel en als nooduitgangen gebruikt. Aan de zuidoostelijke hallentoegang bevindt zich ook het brandweer aanrijpunt met sleuteldepot. De installatie is in de loop der tijd steeds aangepast. Laatst werden in de jaren 2006-2009 saneringsmaatregelen uitgevoerd, om de eisen van sport en cultuur te blijven voldoen.

Art en omvang van de maatregel:

1. Brandschutzsanierung

In het gebouwencomplex zijn technische en bouwkundige brandschutzmängel vastgesteld en aangedragen. Omdat het betreft een vergaderruimte met verhoogde brandschutzeisen, werd een brandschutzexpert ingeschakeld om een brandschutzconcept voor het gehele gebouwencomplex te ontwikkelen. In dit brandschutzconcept worden de brandschutz betreffende eisen genoemd en de geplande maatregelen beschreven. Bij afwijkingen worden geschikte compensatiemaatregelen beschreven en gemotiveerd. Het brandschutzconcept is met het Fachamt Brandschutz afgestemd en reeds door het Landratsamt Karlsruhe goedgekeurd. Het goedgekeurde brandschutzconcept wordt op basis van de ingediende planning verder ontwikkeld en dient als basis voor de uitvoering van de door te voeren brandschutztechnische maatregelen in het gebouw.

2. Barrierefreiheit

Het bestaande gebouw, met Walzbachhalle en Walzbachbad, is tot nu toe alleen via verschillende trappen in het binnen- en buitengebied van het gebouw toegankelijk. Om het gebouw barrierevrij toegankelijk te maken, wordt een van de bestaande draaituren aan de hoofdingang vernieuwd en voorzien van een aandrijving. In de foyer wordt een barrierevrije lift geïnstalleerd, die zo is ontworpen dat ook het transport van ladingen in het gebouw, tussen de begane grond en de kelder, mogelijk is. Via de nieuwe lift komt men barrierevrij in de hoofdgang op de begane grond, die zowel naar de multifunctionele zaal met kleedruimte en barrierevrije bezoekers-WC leidt, als naar de nieuwe barrierevrije kleed- en doucheruimte van de zwemhal. De barrierevrije kleed- en doucheruimte bevindt zich tot nu toe op de begane grond, binnen het algemene kleedgebied. De bestaande ruimte voldoet niet aan de eisen voor barrierevrije kleedkamers, douches en WC. Een ombouw en barrierevrije toegang is binnen het bestaande kleedgebied niet mogelijk. Daarom wordt de nieuwe barrierevrije kleedruimte met douche en WC binnen de zwemhal, in het gebied van twee ongebruikte opslagruimtes, geïnstalleerd. De ruimtelijke nabijheid van het zwemmeestergebied maakt bij behoeve bijstand op korte afstand mogelijk.

De kosten (stand 10/2025) bedragen:

KG 300 1.217.559,81 € brutto

KG 400 1.785.000,00 € brutto

Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Planungsleistungen für Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1-5 + 8 gem. §§ 53 ff. HOAI mit den Leistungsphasen 5-9. Es wird davon ausgegangen, dass die Baugenehmigung zum Start der ausgeschriebenen Planungsleistungen vorliegt. Der Planungsbeginn soll im Januar 2027 erfolgen. Die Ausführung der Brandschutzsanierung muss bis Ende des Jahres 2027 durchgeführt werden, der barrierefreien Umbaus kann bis zum 31.07.2028 durchgeführt werden.