Finland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Toimitilojen teknisten selvitysten, tutkimusten ja suunnittelun hankinta 2026

Espoon kaupunki en de dochterondernemingen van Espoon kaupunki (later ook de opdrachtgever) vragen offers voor de aanbesteding van technische studies, onderzoek en ontwerp van locaties. De duur van de overeenkomst is vier (4) jaar vanaf de ondertekening van de overeenkomst, maar niet langer dan 20.1.2031. De levering van de dienst begint (nog niet) op 21.1.2027. Opdeling van de aanbesteding in delen De aanbestedingsenheid heeft de opdeling van de aanbesteding in delen beoordeeld en beslist om de aanbesteding als een kaderovereenkomst uit te voeren. De oplossing is gebaseerd op het aanbestedingsobject, de marktpositie en het bevorderen van een doelmatige concurrentie. Door de aanbesteding in delen te splitsen, wordt er gestreefd naar het bevorderen van concurrentie en de mogelijkheden voor MKB-ondernemingen om deel te nemen. De aanbesteding is verdeeld in zeven (7) deelgebieden: Deelgebied 1: Technische ontwerpdiensten voor bouw, nieuwe en renovatieprojecten. Het deelgebied is verdeeld in drie (3) subdiensten: • Subdienst 1.1: Ontwerpdienst voor nieuwe bouw, selecteren van maximaal acht (8) adviseurs • Subdienst 1.2: Ontwerpdienst voor renovatie, selecteren van maximaal acht (8) adviseurs • Subdienst 1.3: Ontwerpdienst voor onderhouds- en aanpassingswerken, selecteren van maximaal acht (8) adviseurs Deelgebied 2: Ontwerpdienst voor akoestiek. Er worden maximaal vier (4) adviseurs geselecteerd voor dit deelgebied. Deelgebied 3: Ontwerpdienst voor brandveiligheid. Er worden maximaal vier (4) adviseurs geselecteerd voor dit deelgebied. Deelgebied 4: Expertisediensten voor sloop- en hergebruikprojecten. Het deelgebied is verdeeld in drie (3) subdiensten: • Subdienst 4.1: Technische ontwerpdienst voor sloop, selecteren van maximaal vier (4) adviseurs • Subdienst 4.2: Recyclingsdienst 1 voor sloop- en hergebruikmateriaal, selecteren van maximaal vier (4) adviseurs • Subdienst 4.3: Recyclingsdienst 2 voor sloop- en hergebruikmateriaal, selecteren van maximaal vier (4) adviseurs Deelgebied 5: Expertise- en onderzoeksdiensten. Het deelgebied is verdeeld in acht (8) subdiensten: • Subdienst 5.1: Coördinatoren voor vocht- en reinigingsbeheer, selecteren van maximaal zes (6) adviseurs • Subdienst 5.2: Conditiebeoordelingen, conditiekarteringen en PTS-taken, selecteren van maximaal zes (6) adviseurs • Subdienst 5.3: Technische conditieonderzoeken, selecteren van maximaal zes (6) adviseurs • Subdienst 5.4: Onderzoeken en kartografie van schadelijke stoffen, selecteren van maximaal zes (6) adviseurs • Subdienst 5.5: Taken van de woningkoop conditieinspecteur (AKK), selecteren van maximaal zes (6) adviseurs • Subdienst 5.6: Thermografie en dichtheids- en merkstofmetingen, selecteren van maximaal zes (6) adviseurs • Subdienst 5.7: Conditieonderzoeken van leidingen, selecteren van maximaal zes (6) adviseurs • Subdienst 5.8: Technische conditieonderzoeken, selecteren van maximaal zes (6) adviseurs Deelgebied 6: Laboratoriumdiensten voor materialen en binnenomgeving. Het deelgebied is verdeeld in vijf (5) subdiensten: • Subdienst 6.1: Analyse van luchtmonsters, selecteren van maximaal twee (2) adviseurs • Subdienst 6.2: Analyse van bouwmateriaalmonsters, selecteren van maximaal twee (2) adviseurs • Subdienst 6.3: Analyse van de geschiktheid voor stortplaatsen 331/2013, selecteren van maximaal twee (2) adviseurs • Subdienst 6.4: Analyse van de nutswinst van de grond, selecteren van maximaal twee (2) adviseurs • Subdienst 6.5: Analyse en sterkteproeven van beton, selecteren van maximaal twee (2) adviseurs Deelgebied 7: Expertisediensten voor circulaire economie en levenscyclusontwerp. Er worden maximaal vier (4) adviseurs geselecteerd voor dit deelgebied. Een gedetailleerde beschrijving van de inhoud van de aanbesteding is te vinden in bijlage 1 van het offerteverzoek "Beschrijving van het aanbestedingsobject". De geschatte totale waarde van de aanbesteding zonder BTW is 21 900 000€. Voorbereiding van de aanbesteding De aanbestedingsenheid heeft de aanbesteding voorbereid door de beschikbare opties op de markt en de concurrentieomstandigheden te beoordelen, evenals de uitvoeringsmethoden van de aanbesteding. De marktonderzoeksmededeling is gepubliceerd in HILMA op 10.3.2026. In de marktonderzoeksmededeling zijn de deelnemers van de sector schriftelijk en via marktgesprekken gehoord. De marktonderzoeksmededeling is op een zodanige manier uitgevoerd dat geen enkele leverancier is bevoordeld en de onderzoeksmededeling is op een eerlijke en open manier uitgevoerd. Er hebben zich 24 leveranciers aangemeld voor de marktonderzoeksmededeling, waarvan er 11 Teams-gesprekken hebben gehad en schriftelijk contact hebben gehad. Daarnaast is er schriftelijk contact geweest met 11 andere leveranciers. Het belangrijkste inzicht uit de marktonderzoeksmededeling is dat er meerdere potentiele aanbieders zijn die de verschillende diensten van de opdrachtgever voor technische studies, onderzoek en ontwerp van locaties aanbieden, maar het aantal aanbieders voor de verschillende deelgebieden en subdiensten kan beperkt zijn. De inzichten die zijn verkregen uit