Tsjechië – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Onderwerp van de uitvoering van de openbare opdracht is de verwerking van het projectdocumentatie voor de nieuwbouw van de sociale diensten van de subsidieorganisatie Olomoucký kraj Domov pro seniory Jesenec, met het hoofdkantoor Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. De nieuwbouw zal verblijfsdiensten bieden aan 70 klanten met een verminderde zelfredzaamheid, vooral vanwege hun leeftijd. Het project moet de specifieke eisen met betrekking tot toegankelijkheid, veiligheid voor gebruikers, hygiënische en operationele normen voor sociale diensten en energie-efficiëntie respecteren. Het projectdocumentatie zal ook de noodzakelijke gerelateerde investeringen behandelen, die bestaan uit de sloop van bestaande gebouwen op het terrein met kadastrale nummer parc. č. st. 28/2 (gebouw č.p. 109 en een landbouwgebouw aan de grens met de percelen parc. č. 430/6, 430/5, en st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Het zal ook een volledige aanpassing van de betrokken percelen omvatten, inclusief ontwerp van buitengebieden, zowel verhard als onverhard, planten en oplossingen voor het aansluiten van het gebouw op het verkeer en technische infrastructuur. Domov pro seniory zal zich bevinden in het noordelijke deel van het centrale bebouwde gebied van de gemeente, op percelen met een hellend terrein, in de buurt van het bestaande gebied voor sociale zorg. Het gebouw is ontworpen als drie onderling verbonden volumes, gelegen op dezelfde hoogte, verbonden door een centraal communicatiegebouw, dat de toegankelijkheid van alle verdiepingen via liften en trappen waarborgt. De 1e bovengrondse verdieping zal uitsluitend voor medewerkers zijn. Hier zal zich het administratieve ondersteuningspunt, kleedkamers, dagkamers, keukens, wasserij, opslagruimtes, technische installaties, overdekte parkeerplaatsen en een afvalverwerkingseenheid bevinden. De ruimte voor kleine diensten, die ook door klanten en het publiek gebruikt kan worden, zal een afzonderlijke toegang hebben. De 2e bovengrondse verdieping vormt de hoofdingang voor klanten en bezoekers. Hier zal zich de ingangshal bevinden en de toegang tot de korte termijn parkeerplaatsen. Op dit niveau zullen de klantenkamers in gebouwen A en B (met balkons), gemeenschappelijke eetkamers met keukens, een bibliotheek, een speelkamer en de werkruimtes van de sociale werknemers, fysiotherapie en rehabilitatie zijn. In gebouw C zal een ondergrondse parkeerplaats voor medewerkers zijn. De 3e bovengrondse verdieping omvat het grootste deel van de accommodatiecapaciteit en ook het hoofdkwartier van het medisch en zorgpersoneel. Het omvat een kapel en een afscheidsruimte. De kamers worden aangevuld met eetkamers, bibliotheken en verblijfsruimtes. Op dit niveau hoort een verblijfshof met buitenuitrusting (altan, planten, oefeningselementen, verhoogde bedden). De 4e en 5e bovengrondse verdiepingen maken deel uit van gebouw C en bevatten enkelbedkamers, waarvan een deel balkons of toegang tot de tuin heeft. De hogere verdiepingen omvatten kantoorruimtes en kleinere operationele ondersteuning. In dit gedeelte heeft het communicatiegebouw de vorm van een glazen uitbouw. Het ontwerp zal ook de plaatsing van een ČOV met infiltratie omvatten, omdat de gemeente Jesenec niet is aangesloten op de rioolafvoer. De parkeerplaatsen zullen in verschillende hoogteniveau's ontworpen worden, overeenkomstig de geldende voorschriften. De verschillende gebouwen zullen met verbindingsgangen met elkaar verbonden zijn. Het project zal een analyse van de operationele kosten omvatten, met een variant van de energiebronnen en de energiebehoeften, die beïnvloed zijn door de technische oplossing van de paviljoen. Het resultaat van de analyse zullen 3 varianten van investerings-versus-operationele kosten zijn, met een uitkijk van 10 jaar ("Analyse van de operationele kosten"). Het documentatie zal alle professionele delen omvatten, met name ZTI, verwarming, koeling, MaR, VZT, zwakstroom, elektrische installaties, interieuruitrusting, medische technologieën en hun distributies, machinerie, afvalwaterbeheer en hun hergebruik, ontwerp van de installatie van FVE panelen en ontwerp van het kleur- en materiaalontwerp van alle binnen- en buitenoppervlaktes. Het documentatie zal ook de aanpassingen van de bestaande buitengebieden en het aansluiten van het gebouw op het verkeer en technische infrastructuur behandelen. De basis voor de verwerking van het projectdocumentatie is de architectonische studie "Domov pro seniory Jesenec - bouw van een nieuw gebouw" gemaakt door Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 en Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Het projectdocumentatie zal op alle niveaus worden verwerkt met de BIM-methode, dat wil zeggen, inclusief de verwerking van het informatiemodel van de bouw (IMS) en informatiecontainers. Een gedetailleerde specificatie van de bindende eisen voor het gebruik van de BIM-methode is opgenomen in de documenten: BIM-protocol inclusief zijn bijlagen: 1. Eisen voor informatieuitwisseling (EIR), 2. (Voorlopig) BIM-uitvoeringsplan.