Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Bäder, Sport und Freizeit Salzgitter GmbH - Sanierung und Modernisierung des Thermalsolbades in Salzgitter-Bad

Termalne Sole Bad Salzgitter oferuje z kompleksowym Solewellenbad, sauna, fitness, fizjoterapia i gastronomia w regionie Salzgitters z szerokim obszarem. Termalne Sole Bad zostało zbudowane w 1972 roku i przez lata częściowo remontowane i przebudowywane. Teraz cały obiekt ma zostać przygotowany do przyszłości. W 2020 roku opracowano studium wykonalności. W ramach dodatkowej studii z 2023 roku wykazano, że dotychczasowe koncepcje remontu i atrakcyjności są niewystarczające, a potrzeby inwestycyjne będą znacznie wyższe, jeśli chcemy zachować basen na długie lata. Zostały również zbadane różne opcje pozycjonowania. Zdecydowano, że Termalne Sole Bad zostanie zmodernizowane i odnowione za łączną sumę 24 mln euro netto. Remont i atrakcyjność mają zostać przeprowadzone z zachowaniem obecnego pozycjonowania (wariant V2 / weryfikacja przyszłych opcji firmy Kannewischer). Najpierw mają być przeprowadzone częściowe działania dofinansowywalne (m.in. remont sufitu basenu i zewnętrznego basenu), które nie będą częścią tego przetargu. Na to przewidziano budżet około 3,4 mln EUR netto, więc pozostanie jeszcze łączny budżet 20,6 mln EUR netto (włącznie z kosztami budowy). Ze względu na wiek (rok budowy 1972) wymagane jest m.in. remont i przebudowa szatni, instalacji zaopatrzeniowych i wentylacji, instalacji sanitarnych oraz dostępu do basenu zgodnie z wymaganiami dla osób starszych i niepełnosprawnych z dostępem bez barier. Powinno się dążyć do optymalnego układu dróg do poszczególnych obszarów instalacji. Ponadto należy przewidzieć energetyczną renowację budynku (m.in. schodowe szyby). Propozycje dotyczące atrakcyjności to m.in.: - Nowe ułożenie wejścia i gastronomii (centralne połączenie) - Restrukturyzacja szatni i obszaru sanitarnego - Atrakcyjność basenu z rozszerzeniem oferty - Restrukturyzacja fitness, fizjoterapii i administracji - Połączenie i powiększenie powierzchni fitness - Budowa nowej sauny zewnętrznej z obszarem odpoczynku. Zarząd BSF otrzymał zadanie przygotowania dalszej planowania projektu i koncepcji oraz konkretnej finansacji projektu i przedstawienia ich przez Radę Nadzorczą do decyzji dla wspólników / Rady. W dalszym planowaniu projektu, koncepcji i finansowania należy uwzględnić: - Dla centralnego wejścia przewidzianego w koncepcji należy rozważyć rozwiązania ze względu na problem różnicy wysokości "poziom ulicy / poziom basenu". - Sanowanie i modernizacja mają być przeprowadzone etapami, aby uniknąć całkowitego zamknięcia Termalnego Sole Bad. Inne centralne cele projektu to energetycznie i zasobowo oszczędne, ekologiczne oraz ekonomiczne prowadzenie budowy i eksploatacji Termalnego Sole Bad. To ma być zapewnione również przez efektywną, trwałą, zrównoważoną, niskonaprawczą i łatwą w utrzymaniu konstrukcję. Salzgitter-Bad jest uznanym państwowo miejscem z kuracją solankową. Termalne Sole Bad jest obsługiwane solą z własnego studnia. Z głębokości około 200 m solanka 25-procentowa jest bezpośrednio z źródła transportowana do Termalnego Sole Bad (odległość ok. 2 km). W Termalnym Sole Bad solanka jest przygotowywana, dodawana do basenów w optymalnej koncentracji (ok. 2 do 4%) i wykorzystywana do zastosowań terapeutycznych. Istnieje pozwolenie wodne, że oczyszczone sole zanieczyszczone wody mogą być wprowadzane do rzeki "Innerste" przez rurociąg ciśnieniowy i rurociąg spływowy (odległość ok. 3 km) do ilości 9756 m³/roku. To pozwolenie jest ważne do 01.03.2045. Skrócenie lub odwołanie jest możliwe np. przez zmianę prawa UE i zostało już przez Urząd Ochrony Środowiska miasta Salzgitter jako możliwość w perspektywie. To należy uwzględnić w planach. W II kwartale 2026 najpierw zostały przyznane usługi sterowania projektem. BSF ustaliło dla siebie następujące okno czasowe (projekt planu ramowego): - do 12/2026: procedura przetargowa usług planistycznych - do 12/2027: faza planistyczna (planowanie wstępne, planowanie koncepcyjne, decyzja organów, wniosek budowlany, pozwolenie budowlane, planowanie wykonawcze) - do 06/2028: przygotowanie wykonawcze (przetargi na wyroby, submisja, przyznanie kontraktu) - do 10/2028: możliwy rozpoczęcie budowy - do 12/2031: realizacja budowy w trzech etapach (uniknięcie całkowitych czasów zamknięcia) - od 01/2032: ponowne otwarcie.