Niemcy – Usługi zarządzania projektem budowlanym – Sanierung und Erweiterung der naturwissenschaftlichen Fachklassen am Gymnasium Unterrieden - Projektsteuerung Vergabe von Leistungen für die Projektsteuerung in Anlehnung an die AHO Heft Nr. 9

W ramach postępowania zamawiającego z udziałem konkursu zgodnie z § 17 i § 74 VgV, należy wyłonić zarządzanie projektem dla rozbudowy i remontu klas specjalistycznych w Gimnazjum Unterrieden w Sindelfingen. Gimnazjum Unterrieden zostało wybudowane w 1979 roku i składa się z budynku głównego o trzech piętrach oraz hali sportowej na trzy boiska. W roku szkolnym 2025/2026 Gimnazjum Unterrieden uczęszcza 769 uczniów. Klasy od 5 do 12 prowadzone są w czterech oddziałach. Od wprowadzenia dziewięcioletniego gimnazjum (G9) w roku szkolnym 2025/2026 liczba uczniów zmieni się, jednak czterooddzielność szkoły pozostanie niezmieniona. Klasy specjalistyczne znajdują się w większości w stanie z okresu budowy i nie spełniają ani współczesnych wymagań pedagogicznych, ani aktualnych standardów technicznych. Wymagane klasy specjalistyczne mogą być w zasadzie umieszczone przez restrukturyzację istniejących powierzchni wewnątrz istniejącej budowli. Ponadto na podstawie wzorowego programu przestrzennego dla czterooddzielnego gimnazjum w systemie G9 powstają potrzeby powierzchni w zakresie sal pełnoetatowych, sal różnicujących oraz dodatkowej sali lekcyjnej. W 2025 roku biuro Zimmermann und Nagel Architekten przeprowadziło badanie wstępne. Wyniki zostały przedstawione w październiku 2025 roku organom miejskim i podjęto decyzję zasadniczą o remontie ogólnym klas specjalistycznych oraz o rozbudowie szkoły w związku z wprowadzeniem G9. Klasy specjalistyczne mają być całkowicie odremontowane i zrestrukturyzowane. Aby pokryć dodatkowy zapotrzebowanie na powierzchnię, przewidziano rozbudowę istniejącej szkoły poprzez budowę kompaktywnego dwupiętrowego nowego budynku, który podczas remontu klas specjalistycznych będzie jednocześnie wykorzystywany jako budynek tymczasowy. Uwarunkowania urbanistyczne i konkretna forma budynku będą badane w dalszym ciągu planowania w wersjach. Prace budowlane mają być wykonane podczas trwającego roku szkolnego. W tym celu należy opracować koncepcję budowy i przenoszenia z odpowiednimi etapami budowy i rochadami, aby minimalizować zakłócenia w funkcjonowaniu szkoły. Powiększenia powierzchni wewnątrz istniejących budynków są możliwe poprzez przeniesienie ścian korytarzowych; natomiast powiększenie powierzchni istniejących budynków poprzez przeniesienie elewacji zewnętrznych nie jest przewidziane. Remontowane klasy specjalistyczne w istniejącym budynku obejmują powierzchnię użytkową około 1 400 m². Aby pokryć dodatkowe zapotrzebowanie na powierzchnię, budowa rozszerzenia z powierzchnią użytkową około 540 m² jest przewidziana. Szacunkowe koszty brutto dla grup kosztów 200 do 700, wyliczone w ramach badania wstępnego dla remontu ogólnego klas specjalistycznych wraz z budową rozszerzenia, wynoszą łącznie około 12,3 mln € brutto. Planowanie rozpocznie się natychmiast po przyznaniu zamówienia. Gremium wyborcze jest przewidziane na KW 42/2026, rozmowy z oferentami mają odbyć się według bieżącego stanu w KW 48/2026. Możliwa jest zgłoszenie się jako wspólnota wykonawcza (formularz 234 należy wypełnić odpowiednio). W przypadku wspólnoty ofertowej, podane informacje i referencje są sumaryczne dla ARGE. Referencja również jest uznana za spełnioną, jeśli usługa jako odpowiedzialny kierownik projektu została wykonana w innym biurze. W takim przypadku należy załączyć pisemne potwierdzenie odpowiedzialnego kierownictwa projektu z innego biura lub zleceniodawcy (formularz I.3 UE należy wypełnić).