Niemcy – Usługi inżynieryjne – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 5 - Fachplanungsleistungen Brandschutz

Miasto Bacharach planuje w ramach kompleksowej renowacji przebudować zespół ratuszowy z głównym, bocznym budynkiem i dziedzińcem w Bacharach nad Renem na ratusz z centrum turystycznym i kulturalnym. W tym celu zamawiający już zlecił wykonanie studium wykonalności, które jest częścią dokumentów przetargowych i dostępne do pobrania. Studium wykonalności zawiera koncepcję wykorzystania i warianty planistyczne, które nie są wiążące. Studium wykonalności służy jedynie do orientacji. Zespół został wzniesiony w ciągu XVI do XIX wieku i od 1941 roku jest ratuszem. Chroniona zabytkową "Kurpfälzische Amtskellerei" w Oberstraße 1 składa się z trzech skrzydłów - domu frontowego, domu tylnego i dwóch budynków bocznych nowszej epoki - wszystkie równolegle do ulicy. Szczególnie dom frontowy z 1557 roku, charakteryzujący się charakterystyczną konstrukcją zrębowej w górnych kondygnacjach, kształtuje wygląd miasta. Gości salę rady, pomieszczenia administracji miejskiej, miejskiego gospodarstwa komunalnego i wynajmowane biura. W domu tylnym większość pomieszczeń jest niezawodna. W budynkach bocznych znajdują się pomieszczenia pracy miejskiego gospodarstwa komunalnego. Całkowity obiekt posiada znaczny potrzebny remont. Budynek ratuszowy, mimo swojej publicznej funkcji, nie jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Parter i piętro domu tylnego w obecnym stanie nie są użytkowalne. W sprawie szczegółów odniesiono się do dołączonego "Studium wykonalności" i "Renowacja ratusza Bacharach wyjaśnienie" oraz innych dokumentów przetargowych. Planowana jest renowacja zgodna z zabytkową ochroną dla zachowania zabytku kultury i zapewnienia jego trwałego użytkowania. Planuje się remont i modernizację domu frontowego z budynkiem poprzecznym i dziedzińcem. Ratusz wraz z dziedzińcem i domem tylnym ma służyć jako centralne miejsce kontaktowe i przestrzeń pobytu wysokiej jakości dla mieszkańców i turystów w Bacharach. Ponadto ratusz ma spełniać swoją funkcję jako instytucja ogólnodostępna i następna. Dom tylny ma przejść bestandsorientierte remont/ modernizację dla ponownego wykorzystania. Renowacja ma na celu przywrócenie obecnie nieużytkowanych powierzchni do użytku. Pomieszczenia mają być wykorzystywane jako współczesny mieszkaniowy przestrzeń miejska lub w części adekwatnie jako instytucja ogólnodostępna i następna. Ponadto ma być przeprowadzony remont fasady oraz usunięcie przyczyn i uszkodzeń spowodowanych przez wnikające wody. Nie planuje się wykorzystania piwnicy ani rozbudowy poddasza. Nie planuje się realizacji nowej budowy (zgodnie ze studium wykonalności) zamiast magazynu sprzętu. Magazyn sprzętu ma być wyremontowany i pozostawać do dyspozycji gospodarstwa komunalnego. Dodatkowo planuje się rozbiórkę niebezpiecznego magazynu. Obecnie głównie wykorzystywany do parkowania dziedziniec ma otrzymać ulepszenie estetyczne i być wykorzystywany jako wysokiej jakości przestrzeń wolna do pobytu i wydarzeń. Następujące wykorzystania mają być przewidziane po dalszej ustaleniu przez organy miejskie: administracja ratusza, sala rady, wystawa, biura, pomieszczenia stowarzyszeń, pobyt + warsztat gospodarstwa komunalnego, powierzchnie magazynowe, sanitarium, winda, toaleta publiczna, informacja turystyczna, powierzchnie wydarzeń, wykorzystanie kulturalne, przestrzenie wolne z jakością pobytu itd. Dla nieruchomości zlecono wykonanie szczegółowej inwentaryzacji budowlanej wraz z pomiarem i badanie budowlane historyczne. Planowanie obiektu ma być realizowane w ścisłej współpracy z konserwacją zabytków, należy uwzględnić specyficzne wymagania ochrony zabytków. Aspekty zrównoważonego rozwoju i ochrony klimatu należy uwzględnić w planowaniu. Dołączony harmonogram projektu należy traktować jako przewodnik. Terminy dla składania wniosków o dotacje ze środków ochrony zabytków i modernizacji miast należy przestrzegać.