Niemcy – Roboty budowlane w zakresie budynków – Vergabe von Totalüber-/Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte „Balker Aue“ mit Außenspielplätzen sowie der Herrichtung und Fertigstellung des Grundstücks (inklusive Abriss Bestandsgebäude) in Leichlingen

Podsumowanie dotyczące obecnego postępowania: Za pomocą niniejszego dokumentu rozpoczyna się konkurs na udział w postępowaniu zamawiającym dotyczącym budowy nowej czterogrupowej żłobka „Balker Aue” wraz z placami zabaw na zewnątrz oraz przygotowanie i ukończenie działki (w tym rozbiórka istniejącego budynku) w Leichlingen jako całkowita usługa generalnego wykonawcy. Miasto Leichlingen (dalej: organ zamawiający) poszukuje generalnego wykonawcy (dalej również jednolicie: GŻ), który w ramach umowy o cenie globalnej wykona nowy budynek zastępczy, gotowy do użytku i eksploatacji, czterogrupowej, bezbarierowej i przystosowanej dla osób niepełnosprawnych żłobka „Balker Aue” wraz z placami zabaw na zewnątrz. W obecnym konkursie na udział do trzech (maksymalnie pięciu) kandydatów wybierze się na podstawie ich kwalifikacji i odpowiedniej zdolności wykonawczej, którzy będą mogli uczestniczyć w późniejszym postępowaniu negocjacyjnym jako ofertodawcy. Zlecenie zostanie przyznane najkorzystniejszej ofercie. Cena będzie ważona w 60%, a oczekiwana jakość w 40%. Dla nieudanych ofertodawców w późniejszym postępowaniu negocjacyjnym (nie w obecnym konkursie na udział) dla każdego ofertodawcy przewidziana jest nagroda w wysokości 15.000 euro brutto (wymagane jest złożenie wartościowego pierwszego oferty i ewentualnie wartościowego następnego oferty oraz wartościowego końcowego oferty). Jeśli dany ofertodawca złoży tylko wartościową pierwszą ofertę, to nagroda wynosi 10.000 euro brutto. Uwaga: Samo udział w konkursie na udział nie powoduje żadnych roszczeń kandydatów. Zwycięski ofertodawca nie otrzymuje nagrody. Organ zamawiający z radością oczekuje na wniosek o udział, który proszę przygotować z uwzględnieniem poniższych wskazówek: Miasto Leichlingen zamierza powierzyć GŻ, który w ramach umowy o cenie globalnej wykona nowy budynek zastępczy, gotowy do użytku i eksploatacji, czterogrupowej, bezbarierowej i przystosowanej dla osób niepełnosprawnych żłobka „Balker Aue” wraz z placami zabaw na zewnątrz. Nowy budynek ma zostać zbudowany przez generalnego wykonawcę lub generalnego wykonawcę do około I kwartału 2028 (gotowość do użytku) na terenie przy ulicy Oskar-Erbslöh-Straße w Leichlingen. „Zlecenie generalnego wykonawcy” definiuje się jako powierzenie całkowicie odpowiedzialnemu wykonawcy, który przejmie wszystkie planistyczne, koordynacyjne i wykonawcze usługi, składające się z wszystkich wymaganych usług planistycznych według HOAI, ewentualnie specjalistycznych usług doradczych według AHO oraz wszystkich wymaganych usług wykonawczych dotyczących grup kosztowych 200-600 (według DIN 276). Nowa żłobek ma posiadać następujące wyposażenie (szczegóły można znaleźć w funkcjonalnym opisie usługi): • inkluzywny układ przestrzeni i użytkowania • cyfrowa infrastruktura zgodnie z wymaganiami LVR (ma się na myśli trójpokojowy koncept) do wsparcia pedagogicznych i inkluzyjnych koncepcji użytkowania • obszar dla konserwatora, w tym wymagane pomieszczenia • plac zabaw na zewnątrz Ponadto w strukturze budynku nowego budynku należy zaplanować osobny obszar dla konserwatora oddzielony od infrastruktury żłobka, z dwupokojowym biurem i magazynem. Oprócz nowego budynku część zamówienia obejmuje całkowity rozbiórkę i wykorzystanie wszystkich istniejących budynków na terenie planowania, a także przygotowanie terenów zewnętrznych na działce. Częścią usług w obszarze zewnętrznym jest również odnowa istniejącego zegara miejskiego miasta Leichlingen. Projekt znajduje się pod ogólnym zastrzeżeniem finansowym. Ma być zrealizowany, zgodnie z obecnym stanem, z wykorzystaniem środków finansowych LVR. Postępowanie zamawiające jest przeprowadzane zgodnie z § 3a Abs. 2 VOB/A-EU jako postępowanie negocjacyjne z konkursem na udział i jest zaplanowane jako wieloetapowy proces z planistycznym podejściem do rozwiązania. Początkowo zainteresowani kandydaci przechodzą przez konkurs na udział, w którym należy udowodnić ogólną kwalifikację i zdolność wykonawczą. Na podstawie opublikowanych kryteriów oceny następnie do trzech do maksymalnie pięciu kandydatów zostanie zaproszonych do złożenia konkretnej oferty. Poniższe informacje i dokumenty należy załączyć do pierwszej oferty (UWAGA: Poniższe informacje i dokumenty nie należy załączać do wniosku o udział!): • graficzny projekt rozwiązania składający się z: • planu lokalizacji | skala M 1:500 • planów budynku | skala M 1:200, wraz z szkicowym przedstawieniem wyposażenia i mebli, a także przedstawieniem terenów zewnętrznych/obszarów • koncepcyjnej kolorystyki i projektowania materiałów • przekrojów/ widoków | skala M 1:200 • perspektywy budynku • raportu wyjaśniającego dotyczącego rozwiązania urbanistycznego, architektonicznego, projektowego, budowlanego oraz funkcjonalnego i eksploatacyjnego • wyjaśnienia dotyczącego realizacji wymagań dotyczących bezbarierowości i dostosowania dla osób niepełnosprawnych • raportu wyjaśniającego dotyczącego planowanego koncepcji technicznej, w szczególności dotyczącego metod i procesów energetycz