Belgia – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Aanstellen van een ontwerpteam voor bouwprojecten

Karus VZW jest szpitalem psychiatrycznym i oferuje odpowiednią opiekę na drodze do odzyskania przez osoby z problemami psychicznymi i ich otoczenie. Aby zrealizować swoje strategiczne cele opiekuńcze, Karus przygotował plan infrastrukturalny, w którym przyszła infrastruktura musi umożliwić pełną realizację zdefiniowanej strategii opiekuńczej. Ogólne założenia tego planu to:

• Centralizacja specjalistycznej oferty leczenia na kampusie Merelbeke-Melle;

• Infrastruktura wspierająca strategię opiekuńczą;

• Jakość życia i środowiska: leczące środowisko w zielonym otoczeniu;

• Zrównoważoność;

• Efektywne i jakościowe eksploatowanie;

• Jakościowe środowisko pracy;

• Zezwnane synergie;

• Szacunek dla wartości kulturowych.

W tej fazie planu Karus VZW chce:

Sformułowanie planu zagospodarowania kampusu dla całego szpitala psychiatrycznego na kampusie Merelbeke-Melle, oparty na aktualnym infrastrukturalnym planie Karus. W tym planie zagospodarowania szczegółowo opracowano przestrzenną organizację, funkcje i struktury komunikacyjne. Plan przetłumaczył wizję opieki na leczące, bezpieczne i przejrzyste środowisko życia, z uwzględnieniem prywatności, terapii, doświadczenia natury i przyszłościowej elastyczności. Ponadto, dostawy, usługi logistyczne i dostępność dla służb pomocy zostały starannie dostosowane, aby zapewnić efektywne, bezpieczne i odporne funkcjonowanie kampusu. Budynki, krajobraz i infrastruktura są podejmowane w całości, z uwzględnieniem zrównoważoności i fazowania.

Renowacja istniejących budynków

Zadanie obejmuje renowację trzech istniejących budynków położonych na historycznym kampusie w Melle:

Budynek M50 – Sint-Jozef: powierzchnia całkowita około 1.700 m², podzielona na trzy kondygnacje;

Budynek M9 – Jericho: powierzchnia całkowita około 2.880 m², podzielona na trzy kondygnacje;

Budynek M12 – Oude Wasserij: powierzchnia całkowita około 1.130 m², podzielona na dwie kondygnacje.

Te budynki są częścią oryginalnej zabudowy szpitala psychiatrycznego i pochodzą z początku XX wieku. Są one od dawna nieużywane. Ich surowa struktura oferuje możliwości, aby pomieścić nowe funkcje, ale stan budowlany wymaga gruntownej adaptacji. Pomimo że budynki nie są chronione jako zabytki, stanowią one wraz z pozostałymi historycznymi budynkami na terenie inwentarz zabytków budowlanych od 14 września 2009 roku. Celem renowacji jest przystosowanie budynków do zakwaterowania oddziałów dla dorosłych (młodzieży), zarówno dla leczenia dziennego, jak i rezydencjonalnego.

Nowa budowa

Zadanie obejmuje również projektowanie nowego budynku o powierzchni około 3.800 m², przeznaczonego dla dzieci i młodzieży, zarówno dla leczenia dziennego, jak i rezydencjonalnego. Nowy budynek zostanie zrealizowany na terenach Karus, położonych poza historycznym kampusem, po drugiej stronie ulicy Caritasstraat. Do oddziału należą, między innymi, pokoje dla pacjentów, sale wspólne, sale konferencyjne, sale terapeutyczne, biura, a także tereny zewnętrzne, prace inżynieryjne, stałe wyposażenie itp. Co ostatecznie zostanie zbudowane, jest wynikiem iteracyjnego i dialektycznego procesu między inwestorem i projektantem. W tym procesie ekspercka wiedza i wizja dotyczące świadczenia usług oraz ekspercka wiedza dotycząca jakości przestrzeni i głębokiej wiedzy o materiałach i technologii kondensują się w ostatecznym planie. Inwestorom zostaje nadana wolność, aby samodzielnie kształtować technicznie złożone zadanie, między innymi w zakresie realizacji alternatywnych konfiguracji budowlanych, wewnętrznej komunikacji, wyboru materiałów, wyposażenia (opieki) technicznego itp. Ponadto należy uwzględnić wiele dodatkowych czynników, takich jak długookresowe utrzymanie i eksploatacja, a także inne okoliczności/uwagi. Aby móc ocenić wizję całego projektu, koncepcyjne oryginalności i architektoniczną jakość między różnymi koncepcjami, należy prowadzić ściśle porozumiewać się z inwestorami, aby wyłonić najbardziej optymalne rozwiązanie. Zadanie projektowe obejmuje wszystkie odpowiednie dyscypliny: architekturę, stabilność, techniki (HVAC, instalacje sanitarne, elektryczność, windy, ochronę przeciwpożarową, akustykę, studium (B)EN...), raportowanie EPB, wnętrza i zagospodarowanie terenu. Inwestor musi sformować zespół, który posiada wszystkie niezbędne kwalifikacje zawodowe i doświadczenie w tych dyscyplinach i musi mieć możliwość przedstawienia odpowiednich referencji. Przyjmuje się, że całkowity koszt budowy wynosi 35.000.000 euro (bez honorariów, bez VAT). To budżet orientacyjny oparty na obecnych wglądach, które mogą być, oczywiście, dopasowane podczas procesu projektowania, a kwota jest w tym sensie tylko orientacyjna. Jest jasne, że projekt tego zadania może mieć już wpływ na późniejsze (od)nowe budowle z planu Karus VZW, i że należy dążyć do maksymalnej integracji i synergii z już zrealizowanymi projektami. Karus VZW zachowuje sobie wyraźne prawo do realizacji projektu jednego lub więcej późniejszych (od)nowych projektów budowlanych na tym terenie w ciągu trzech lat