Finlandia – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Paloheinän Palvelukeskuksen rakennuttaja- ja valvontapalvelut

TAUSTAA Kiinteistö Oy Paloheinän Palvelukeskus (niżej "Hankintayksikkö") zarządza i utrzymuje nieruchomość pod adresem Paloheinäntie 22, 00670 Helsinki, w której znajduje się m.in. Paloheinän terveyskeskus, neuvola, hammashoitola oraz Paloheinän kirjasto. W nieruchomości stwierdzono pilne potrzeby remontowe, w związku z czym trwa ocena potrzeby renowacji. Faza projektowania zakupu jest obecnie uruchamiana. Pilne potrzeby remontowe dotyczą m.in. • systemów IV; • wodoszczelnienia dachu i rur spustowych; • powłok, szwów i korozji betonu powodujących uszkodzenia betonu na elewacjach budynku; • ścian maszynowni IV; • okien i drzwi; • podłóg wewnętrznych; oraz • oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego. W nieruchomości przeprowadzany jest szeroki badanie zanieczyszczeń. Spółka nieruchomości musi przywrócić lokalizację do stanu, który zapewnia bezpieczne warunki pracy dla personelu. Stan nieruchomości został szczegółowo opisany w załączniku "7 Paloheinän Palvelukeskus - Kuntoarvio ja PTS". CEL ZAKUPU Celem zakupu jest usługi konsultanta budowlanego i oświetlenia dla Paloheinän Palvelukeskus dotyczące wymienionych wyżej potrzeb remontowych. Do zakupionych usług należą usługi konsultanta budowlanego. Zadania konsultanta budowlanego obejmują prowadzenie fazy projektowania zakupu wraz z zamawiającym. Do zadań konsultanta budowlanego należy m.in. przetargowanie usług projektowania konstrukcji, projektowania instalacji LVI i projektowania instalacji elektrycznych. Celem jest również przygotowanie projektu zakupu. Dostawca usług odpowiada za zadania kierownicze projektu, takie jak określanie podziału zadań między uczestnikami fazy projektowania zakupu, planowanie czasowe, nadzór oraz informowanie. Dostawca usług działa przez cały okres umowy jako nadzorca interesów Hankintayksikkö i realizacji celów projektu. Dostawca usług musi zapewnić, że umowa jest wykonywana zgodnie z obowiązującym prawem oraz umową o zakup. Zadanie dostawcy usług polega szczególnie na nadzorowaniu realizacji harmonogramu i budżetu projektu oraz natychmiastowym informowaniu Hankintayksikkö o wykrytych ryzykach dotyczących harmonogramu, jakości lub budżetu oraz dostarczeniu planu działań w celu eliminacji lub minimalizacji skutków tego ryzyka. Do zakupu należy obowiązkowo opcja dotycząca wymienionych wyżej usług konsultanta budowlanego oraz usług nadzoru na placu budowy dla budowy, umowy LVI i umowy elektrycznej w fazie realizacji projektu oraz w możliwych etapach pomiędzy fazą projektowania a fazą realizacji projektu przez cały okres budowy aż do nadzoru nad naprawami gwarancyjnymi. Zadania konsultanta budowlanego oraz nadzorców na placu budowy zostały szczegółowo określone w tym zamówieniu publicznym oraz w innych dokumentach zamówienia. Usługi obejmują zadania, które zostały szczegółowo określone w listach zadań dołączonych do zamówienia: w liście zadań dotyczących prowadzenia i budowy projektu HJR18, w liście zadań dotyczących nadzoru na placu budowy budynku RT 103171 oraz w liście zadań dotyczących nadzoru na placu budowy technologii budynkowej RT 103172. Ograniczenia list zadań zostały podane w sekcji "Kryteria obiektu zakupu" --> "Wspólne kryteria/dane". Wybrany dostawca usług musi posiadać niezbędne narzędzia i przestrzeń do zapewnienia usługi. Hankintayksikkö nie zapewnia i nie oferuje dostawcy usług przestrzeni do realizacji usługi w ramach obiektu zakupu. W wyniku procedury zakupu Hankintayksikkö wybierze jednego (1) dostawcę usług, z którym podpisze umowę o zakup. Zakup nie obejmuje obowiązku zakupu, ani nie zapewnia wyłączności dostawcy usług w zakresie świadczenia usług. Możliwe oceny potrzeb usług zawarte w dokumentach zamówienia opierają się na sytuacji w momencie przygotowania zakupu i mogą ulec zmianie w trakcie okresu umowy. Hankintayksikkö nie jest zobowiązany do ocen zawartych w dokumentach zamówienia dotyczących ilości zakupu. Hankintayksikkö zamawia usługi według potrzeb opisanych w dokumentach zamówienia.